Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 108

4381CW Vlissingen

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.855
+4,4%
[ € 434.592 – € 553.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.414[ € 463.993 – € 512.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.674[ € 476.985 – € 527.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 108 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.855 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,4%
+€ 20.59412 maanden +4,4%
+€ 2.25912 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.855 voor Nieuwstraat 108 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 108 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.674. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.855.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 108
€ 500.674[ € 476.985 – € 527.194 ]
Verkoper houdt over€ 493.917−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.837+€ 12.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 108 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 108
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 488.414[ € 463.993 – € 512.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 108 adviseren wij in een bod van € 500.674, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 488.414 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.855+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.674+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.708+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 488.414 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 108 in Vlissingen bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 493.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.855
Verwachte verkoopprijs€ 500.674
Verwachte vraagprijs€ 488.414
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 18, 4381EE Vlissingen
Walstraat 18
2004 · 201 m²
€ 423.821
Straatbeeld van Groenewoud 77, 4381HD Vlissingen
Groenewoud 77
1976 · 135 m²
€ 405.849
Straatbeeld van Schutterijstraat 235, 4381GP Vlissingen
Schutterijstraat 235
1994 · 101 m²
€ 293.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.855 duidelijk in het hogere segment van Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 108 in Vlissingen.

Wat is Nieuwstraat 108 in Vlissingen waard?
Nieuwstraat 108 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.855 (bandbreedte € 434.592 – € 553.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 108 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 108 in Vlissingen is in oktober 2026 € 488.414 (bandbreedte € 463.993 – € 512.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 108 in Vlissingen?
Voor Nieuwstraat 108 adviseren wij een bod van € 500.674 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 108 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 108 in Vlissingen bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 108 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 108 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.594) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 108 ligt rond € 493.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.