Huiswaardemeter

Woningwaarde Dortsmansstraat 6

4381CZ Vlissingen

Te koop
159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.500
+3,4%
[ € 289.960 – € 369.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.849[ € 318.939 – € 352.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Dortsmansstraat 6 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.500 (€ 2.072 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds mei +0,4%
+€ 10.93812 maanden +3,4%
€ -2.57112 mnd vs. NL -0,8%
Dortsmansstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.500 voor Dortsmansstraat 6 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dortsmansstraat 6 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.849. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.500.

Verwachte verkoopprijs Dortsmansstraat 6
€ 334.849[ € 318.939 – € 352.511 ]
Verkoper houdt over€ 329.916−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.696+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.916

Wat is de vraagprijs?

Dortsmansstraat 6 in Vlissingen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Vraagprijs Dortsmansstraat 6
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.044[ € 1.942 – € 2.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 356.283[ € 149.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dortsmansstraat 6 adviseren wij in een bod van € 334.849, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.500+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.849+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.591+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dortsmansstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dortsmansstraat 6 in Vlissingen bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 329.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dortsmansstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.500
Verwachte verkoopprijs€ 334.849
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinkade 52, 4381NE Vlissingen
Piet Heinkade 52
1953 · 62 m²
€ 127.654
Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 239.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.500 ligt Dortsmansstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dortsmansstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dortsmansstraat 6 in Vlissingen.

Wat is Dortsmansstraat 6 in Vlissingen waard?
Dortsmansstraat 6 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.500 (bandbreedte € 289.960 – € 369.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Dortsmansstraat 6 in Vlissingen?
Dortsmansstraat 6 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Dortsmansstraat 6 in Vlissingen?
Voor Dortsmansstraat 6 adviseren wij een bod van € 334.849 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dortsmansstraat 6 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dortsmansstraat 6 in Vlissingen bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dortsmansstraat 6 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dortsmansstraat 6 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dortsmansstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Dortsmansstraat 6 ligt rond € 329.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dortsmansstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dortsmansstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.