Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 38

4381EE Vlissingen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.641
+4,4%
[ € 384.244 – € 489.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.940[ € 420.346 – € 464.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 38 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.641 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,4%
+€ 18.20812 maanden +4,4%
+€ 1.99712 mnd vs. NL +0,5%
Walstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.641 voor Walstraat 38 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 38 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.940. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 436.641.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 38
€ 443.940[ € 420.346 – € 464.593 ]
Verkoper houdt over€ 437.807−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.969+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.807

Wat is de vraagprijs?

Walstraat 38 in Vlissingen staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Vraagprijs Walstraat 38
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 38 adviseren wij in een bod van € 443.940, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.641+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.940+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.137+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 38 in Vlissingen bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 436.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.641
Verwachte verkoopprijs€ 443.940
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperdijk 15, 4381EN Vlissingen
Peperdijk 15
2012 · 125 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Wagenaarstraat 20, 4381EB Vlissingen
Wagenaarstraat 20
2016 · 116 m²
€ 455.205
Straatbeeld van Schutterijstraat 235, 4381GP Vlissingen
Schutterijstraat 235
1994 · 101 m²
€ 293.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.641 duidelijk in het hogere segment van Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Walstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 38 in Vlissingen.

Wat is Walstraat 38 in Vlissingen waard?
Walstraat 38 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.641 (bandbreedte € 384.244 – € 489.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Walstraat 38 in Vlissingen?
Walstraat 38 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 38 in Vlissingen?
Voor Walstraat 38 adviseren wij een bod van € 443.940 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 38 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 38 in Vlissingen bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 38 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 38 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.208) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 38 ligt rond € 436.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.