Huiswaardemeter

Woningwaarde Dok van Perry 11

4381EL Vlissingen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.747
+4,4%
[ € 357.057 – € 454.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.958[ € 379.960 – € 419.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.620[ € 390.979 – € 432.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Dok van Perry 11 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.747 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,4%
+€ 16.92012 maanden +4,4%
+€ 1.85612 mnd vs. NL +0,5%
Dok van Perry 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.747 voor Dok van Perry 11 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dok van Perry 11 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.620. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.747.

Verwachte verkoopprijs Dok van Perry 11
€ 411.620[ € 390.979 – € 432.135 ]
Verkoper houdt over€ 405.842−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.002+€ 10.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dok van Perry 11 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Dok van Perry 11
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 399.958[ € 379.960 – € 419.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dok van Perry 11 adviseren wij in een bod van € 411.620, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.958 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.747+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.620+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.201+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dok van Perry 11 zal in bij een vraagprijs van € 399.958 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dok van Perry 11 in Vlissingen bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 405.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dok van Perry 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.747
Verwachte verkoopprijs€ 411.620
Verwachte vraagprijs€ 399.958
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenaarstraat 20, 4381EB Vlissingen
Wagenaarstraat 20
2016 · 116 m²
€ 455.205
Straatbeeld van Peperdijk 15, 4381EN Vlissingen
Peperdijk 15
2012 · 125 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Schutterijstraat 235, 4381GP Vlissingen
Schutterijstraat 235
1994 · 101 m²
€ 293.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dok van Perry 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.747 duidelijk in het hogere segment van Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dok van Perry 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dok van Perry 11 in Vlissingen.

Wat is Dok van Perry 11 in Vlissingen waard?
Dok van Perry 11 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.747 (bandbreedte € 357.057 – € 454.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dok van Perry 11 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Dok van Perry 11 in Vlissingen is in oktober 2026 € 399.958 (bandbreedte € 379.960 – € 419.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Dok van Perry 11 in Vlissingen?
Voor Dok van Perry 11 adviseren wij een bod van € 411.620 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dok van Perry 11 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dok van Perry 11 in Vlissingen bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dok van Perry 11 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dok van Perry 11 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.920) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dok van Perry 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Dok van Perry 11 ligt rond € 405.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dok van Perry 11?
Huishoudens in de buurt van Dok van Perry 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.