Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuistraat 69

4381HP Vlissingen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.305
+3,7%
[ € 436.748 – € 555.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.640[ € 478.487 – € 528.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuistraat 69 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 496.305 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds juli +0,4%
+€ 17.58112 maanden +3,7%
+€ 67212 mnd vs. NL +0,1%
Spuistraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.305 voor Spuistraat 69 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuistraat 69 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.640. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.305.

Verwachte verkoopprijs Spuistraat 69
€ 503.640[ € 478.487 – € 528.854 ]
Verkoper houdt over€ 496.850−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.863+€ 12.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.850

Wat is de vraagprijs?

Spuistraat 69 in Vlissingen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Vraagprijs Spuistraat 69
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 420.159[ € 149.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuistraat 69 adviseren wij in een bod van € 503.640, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.305+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.640+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.822+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuistraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuistraat 69 in Vlissingen bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 496.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuistraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.305
Verwachte verkoopprijs€ 503.640
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperdijk 15, 4381EN Vlissingen
Peperdijk 15
2012 · 125 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Schutterijstraat 235, 4381GP Vlissingen
Schutterijstraat 235
1994 · 101 m²
€ 293.731
Straatbeeld van Walstraat 18, 4381EE Vlissingen
Walstraat 18
2004 · 201 m²
€ 423.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuistraat 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.305 duidelijk in het hogere segment van Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spuistraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuistraat 69 in Vlissingen.

Wat is Spuistraat 69 in Vlissingen waard?
Spuistraat 69 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.305 (bandbreedte € 436.748 – € 555.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Spuistraat 69 in Vlissingen?
Spuistraat 69 in Vlissingen staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuistraat 69 in Vlissingen?
Voor Spuistraat 69 adviseren wij een bod van € 503.640 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuistraat 69 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Spuistraat 69 in Vlissingen bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuistraat 69 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuistraat 69 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.581) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuistraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Spuistraat 69 ligt rond € 496.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuistraat 69?
Huishoudens in de buurt van Spuistraat 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.