Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aagje Dekenstraat 77, 4381RN Vlissingen

Woningwaarde Aagje Dekenstraat 77

4381RN Vlissingen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.590
+3,7%
[ € 239.879 – € 305.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.672[ € 263.983 – € 291.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenstraat 77 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 272.590 (€ 2.065 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds juli +0,4%
+€ 9.65612 maanden +3,7%
+€ 36912 mnd vs. NL +0,1%
Aagje Dekenstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.590 voor Aagje Dekenstraat 77 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenstraat 77 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.672. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 272.590.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenstraat 77
€ 277.672[ € 263.983 – € 291.771 ]
Verkoper houdt over€ 273.368−€ 4.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.375+€ 7.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.368

Wat is de vraagprijs?

Aagje Dekenstraat 77 in Vlissingen staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.038 per m².

Vraagprijs Aagje Dekenstraat 77
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.038[ € 1.936 – € 2.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 233.700[ € 119.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenstraat 77 adviseren wij in een bod van € 277.672, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.590+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.672+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.556+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenstraat 77 in Vlissingen bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 272.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.590
Verwachte verkoopprijs€ 277.672
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 45, 4381RB Vlissingen
Kasteelstraat 45
1930 · 109 m²
€ 272.970
Straatbeeld van Kasteelstraat 178, 4381SN Vlissingen
Kasteelstraat 178
1930 · 156 m²
€ 262.602
Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 149, 4381TL Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 149
1924 · 99 m²
€ 152.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.590 ligt Aagje Dekenstraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenstraat 77 in Vlissingen.

Wat is Aagje Dekenstraat 77 in Vlissingen waard?
Aagje Dekenstraat 77 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.590 (bandbreedte € 239.879 – € 305.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Aagje Dekenstraat 77 in Vlissingen?
Aagje Dekenstraat 77 in Vlissingen staat in augustus 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenstraat 77 in Vlissingen?
Voor Aagje Dekenstraat 77 adviseren wij een bod van € 277.672 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenstraat 77 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenstraat 77 in Vlissingen bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenstraat 77 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenstraat 77 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.656) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenstraat 77 ligt rond € 272.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenstraat 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.