Huiswaardemeter

Woningwaarde Kenau Hasselaarstraat 163

4382AH Vlissingen

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.284
+4,4%
[ € 358.410 – € 456.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.752[ € 381.664 – € 421.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.105[ € 392.732 – € 434.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenau Hasselaarstraat 163 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.284 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,4%
+€ 16.98412 maanden +4,4%
+€ 1.86312 mnd vs. NL +0,5%
Kenau Hasselaarstraat 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.284 voor Kenau Hasselaarstraat 163 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenau Hasselaarstraat 163 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.105. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.284.

Verwachte verkoopprijs Kenau Hasselaarstraat 163
€ 413.105[ € 392.732 – € 434.073 ]
Verkoper houdt over€ 407.311−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.517+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kenau Hasselaarstraat 163 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Kenau Hasselaarstraat 163
Onder gem. in buurt Boulevards Bankert en EvertsenBoven gem.
€ 401.752[ € 381.664 – € 421.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevards Bankert en Evertsen
€ 577.220[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenau Hasselaarstraat 163 adviseren wij in een bod van € 413.105, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.752 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.284+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.105+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.760+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenau Hasselaarstraat 163 zal in bij een vraagprijs van € 401.752 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenau Hasselaarstraat 163 in Vlissingen bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 407.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenau Hasselaarstraat 163

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.284
Verwachte verkoopprijs€ 413.105
Verwachte vraagprijs€ 401.752
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBoulevards Bankert en Evertsen→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevards Bankert en Evertsen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boulevards Bankert en Evertsen

Boulevards Bankert en Evertsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard Bankert 798, 4382AC Vlissingen
Boulevard Bankert 798
2000 · 88 m²
€ 581.594
Straatbeeld van Boulevard Bankert 168, 4382AC Vlissingen
Boulevard Bankert 168
1993 · 96 m²
€ 454.868
Straatbeeld van Boulevard Bankert 892, 4382AC Vlissingen
Boulevard Bankert 892
2000 · 111 m²
€ 644.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kenau Hasselaarstraat 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boulevards Bankert en Evertsen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kenau Hasselaarstraat 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenau Hasselaarstraat 163 in Vlissingen.

Wat is Kenau Hasselaarstraat 163 in Vlissingen waard?
Kenau Hasselaarstraat 163 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.284 (bandbreedte € 358.410 – € 456.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevards Bankert en Evertsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kenau Hasselaarstraat 163 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Kenau Hasselaarstraat 163 in Vlissingen is in oktober 2026 € 401.752 (bandbreedte € 381.664 – € 421.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Kenau Hasselaarstraat 163 in Vlissingen?
Voor Kenau Hasselaarstraat 163 adviseren wij een bod van € 413.105 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kenau Hasselaarstraat 163 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kenau Hasselaarstraat 163 in Vlissingen bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kenau Hasselaarstraat 163 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kenau Hasselaarstraat 163 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.984) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenau Hasselaarstraat 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevards Bankert en Evertsen is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Kenau Hasselaarstraat 163 ligt rond € 407.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kenau Hasselaarstraat 163?
Huishoudens in de buurt van Kenau Hasselaarstraat 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevards Bankert en Evertsen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.