Huiswaardemeter

Woningwaarde Kenau Hasselaarstraat 549

4382AS Vlissingen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.246
+4,4%
[ € 223.736 – € 284.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.986[ € 245.337 – € 271.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenau Hasselaarstraat 549 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.246 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,4%
+€ 10.60212 maanden +4,4%
+€ 1.16312 mnd vs. NL +0,5%
Kenau Hasselaarstraat 549
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.246 voor Kenau Hasselaarstraat 549 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenau Hasselaarstraat 549 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.986. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.246.

Verwachte verkoopprijs Kenau Hasselaarstraat 549
€ 258.986[ € 245.337 – € 271.163 ]
Verkoper houdt over€ 254.887−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.316+€ 7.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.887

Wat is de vraagprijs?

Kenau Hasselaarstraat 549 in Vlissingen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Vraagprijs Kenau Hasselaarstraat 549
Onder gem. in buurt Boulevards Bankert en EvertsenBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevards Bankert en Evertsen
€ 577.220[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenau Hasselaarstraat 549 adviseren wij in een bod van € 258.986, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.246+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.986+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.935+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenau Hasselaarstraat 549 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenau Hasselaarstraat 549 in Vlissingen bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 254.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenau Hasselaarstraat 549

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.246
Verwachte verkoopprijs€ 258.986
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBoulevards Bankert en Evertsen→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevards Bankert en Evertsen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boulevards Bankert en Evertsen

Boulevards Bankert en Evertsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kenau Hasselaarstraat 545, 4382AS Vlissingen
Kenau Hasselaarstraat 545
1951 · 150 m²
€ 382.305
Straatbeeld van Duijvendrechtstraat 24, 4382EV Vlissingen
Duijvendrechtstraat 24
1933 · 111 m²
€ 227.088
Straatbeeld van Koudekerkseweg 70, 4382ED Vlissingen
Koudekerkseweg 70
1932 · 75 m²
€ 197.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.246 is Kenau Hasselaarstraat 549 een van de meer betaalbare woningen in Boulevards Bankert en Evertsen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kenau Hasselaarstraat 549

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenau Hasselaarstraat 549 in Vlissingen.

Wat is Kenau Hasselaarstraat 549 in Vlissingen waard?
Kenau Hasselaarstraat 549 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.246 (bandbreedte € 223.736 – € 284.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevards Bankert en Evertsen.
Wat is de vraagprijs van Kenau Hasselaarstraat 549 in Vlissingen?
Kenau Hasselaarstraat 549 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Kenau Hasselaarstraat 549 in Vlissingen?
Voor Kenau Hasselaarstraat 549 adviseren wij een bod van € 258.986 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kenau Hasselaarstraat 549 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kenau Hasselaarstraat 549 in Vlissingen bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kenau Hasselaarstraat 549 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kenau Hasselaarstraat 549 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.602) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenau Hasselaarstraat 549?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevards Bankert en Evertsen is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Kenau Hasselaarstraat 549 ligt rond € 254.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kenau Hasselaarstraat 549?
Huishoudens in de buurt van Kenau Hasselaarstraat 549 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevards Bankert en Evertsen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.