Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 7

4382CB Vlissingen

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.632
+4,4%
[ € 463.436 – € 589.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.862[ € 492.919 – € 544.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.518[ € 507.707 – € 561.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 7 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.632 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,4%
+€ 21.96112 maanden +4,4%
+€ 2.40912 mnd vs. NL +0,5%
Bilderdijklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.632 voor Bilderdijklaan 7 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 7 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.518. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.632.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 7
€ 534.518[ € 507.707 – € 561.149 ]
Verkoper houdt over€ 527.388−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.358+€ 12.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 7 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 7
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 518.862[ € 492.919 – € 544.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.230 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 7 adviseren wij in een bod van € 534.518, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.862 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.632+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.518+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.244+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 518.862 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 7 in Vlissingen bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 526.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.632
Verwachte verkoopprijs€ 534.518
Verwachte vraagprijs€ 518.862
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Zuid→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (33%)
D (35%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vredehof Zuid

Vredehof Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeweg 14, 4383NK Vlissingen
Gildeweg 14
1977 · 162 m²
€ 272.618
Straatbeeld van Gildeweg 5, 4383NH Vlissingen
Gildeweg 5
1970 · 115 m²
€ 188.552
Straatbeeld van Willem Klooslaan 14, 4383AT Vlissingen
Willem Klooslaan 14
1963 · 138 m²
€ 355.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijklaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.632 duidelijk in het hogere segment van Vredehof Zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 7 in Vlissingen.

Wat is Bilderdijklaan 7 in Vlissingen waard?
Bilderdijklaan 7 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.632 (bandbreedte € 463.436 – € 589.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredehof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 7 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 7 in Vlissingen is in oktober 2026 € 518.862 (bandbreedte € 492.919 – € 544.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 7 in Vlissingen?
Voor Bilderdijklaan 7 adviseren wij een bod van € 534.518 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 7 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 7 in Vlissingen bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 7 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 7 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 7 ligt rond € 526.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.