Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredehoflaan 816, 4382CK Vlissingen

Woningwaarde Vredehoflaan 816

4382CK Vlissingen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.129
+3,4%
[ € 377.634 – € 480.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.105[ € 401.950 – € 444.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.239[ € 413.205 – € 456.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredehoflaan 816 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.129 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds mei +0,4%
+€ 14.24512 maanden +3,4%
€ -3.34912 mnd vs. NL -0,8%
Vredehoflaan 816
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.129 voor Vredehoflaan 816 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredehoflaan 816 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.239. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.129.

Verwachte verkoopprijs Vredehoflaan 816
€ 435.239[ € 413.205 – € 456.699 ]
Verkoper houdt over€ 429.201−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.094+€ 10.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredehoflaan 816 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Vredehoflaan 816
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 423.105[ € 401.950 – € 444.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 447.241[ € 139.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredehoflaan 816 adviseren wij in een bod van € 435.239, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.105 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.129+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.239+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.001+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredehoflaan 816 zal in bij een vraagprijs van € 423.105 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredehoflaan 816 in Vlissingen bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 429.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredehoflaan 816

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.129
Verwachte verkoopprijs€ 435.239
Verwachte vraagprijs€ 423.105
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Zuid→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (33%)
D (35%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vredehof Zuid

Vredehof Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 199, 4382RH Vlissingen
Hogeweg 199
2004 · 105 m²
€ 301.270
Straatbeeld van Boulevard Bankert 798, 4382AC Vlissingen
Boulevard Bankert 798
2000 · 88 m²
€ 467.609
Straatbeeld van Salvador Dalístraat 85, 4382KC Vlissingen
Salvador Dalístraat 85
2010 · 87 m²
€ 317.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.129 ligt Vredehoflaan 816 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vredehof Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vredehoflaan 816

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredehoflaan 816 in Vlissingen.

Wat is Vredehoflaan 816 in Vlissingen waard?
Vredehoflaan 816 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.129 (bandbreedte € 377.634 – € 480.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredehof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredehoflaan 816 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Vredehoflaan 816 in Vlissingen is in juni 2026 € 423.105 (bandbreedte € 401.950 – € 444.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredehoflaan 816 in Vlissingen?
Voor Vredehoflaan 816 adviseren wij een bod van € 435.239 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredehoflaan 816 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredehoflaan 816 in Vlissingen bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredehoflaan 816 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredehoflaan 816 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredehoflaan 816?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vredehoflaan 816 ligt rond € 429.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredehoflaan 816?
Huishoudens in de buurt van Vredehoflaan 816 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.