Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwenaarstraat 2b

4382LK Vlissingen

255 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 1.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.685
+4,4%
[ € 247.003 – € 314.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.986[ € 262.187 – € 289.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.463[ € 271.101 – € 299.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwenaarstraat 2b in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.685 (€ 1.101 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,4%
+€ 11.70512 maanden +4,4%
+€ 1.28412 mnd vs. NL +0,5%
Brouwenaarstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.685 voor Brouwenaarstraat 2b in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwenaarstraat 2b in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.463. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.685.

Verwachte verkoopprijs Brouwenaarstraat 2b
€ 285.463[ € 271.101 – € 299.638 ]
Verkoper houdt over€ 281.073−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.322+€ 7.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwenaarstraat 2b in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.082 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwenaarstraat 2b
Onder gem. in buurt Stadhuisplein e.o.Boven gem.
€ 275.986[ € 262.187 – € 289.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.082[ € 1.028 – € 1.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuisplein e.o.
€ 489.077[ € 125.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwenaarstraat 2b adviseren wij in een bod van € 285.463, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.986 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.685+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.463+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.736+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwenaarstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 275.986 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwenaarstraat 2b in Vlissingen bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 280.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwenaarstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.685
Verwachte verkoopprijs€ 285.463
Verwachte vraagprijs€ 275.986
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtStadhuisplein e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisplein e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (18%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Stadhuisplein e.o.

Stadhuisplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 67, 4382LX Vlissingen
Scheldestraat 67
1942 · 184 m²
€ 293.274
Straatbeeld van Kasteelstraat 178, 4381SN Vlissingen
Kasteelstraat 178
1930 · 156 m²
€ 262.602
Straatbeeld van Aagje Dekenstraat 77, 4381RN Vlissingen
Aagje Dekenstraat 77
1930 · 132 m²
€ 272.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwenaarstraat 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 280.685 duidelijk in het hogere segment van Stadhuisplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwenaarstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwenaarstraat 2b in Vlissingen.

Wat is Brouwenaarstraat 2b in Vlissingen waard?
Brouwenaarstraat 2b in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.685 (bandbreedte € 247.003 – € 314.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuisplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwenaarstraat 2b in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Brouwenaarstraat 2b in Vlissingen is in oktober 2026 € 275.986 (bandbreedte € 262.187 – € 289.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwenaarstraat 2b in Vlissingen?
Voor Brouwenaarstraat 2b adviseren wij een bod van € 285.463 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwenaarstraat 2b in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwenaarstraat 2b in Vlissingen bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwenaarstraat 2b in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwenaarstraat 2b in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.705) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwenaarstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisplein e.o. is € 142.000. De geschatte marktwaarde van Brouwenaarstraat 2b ligt rond € 280.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwenaarstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Brouwenaarstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuisplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.