Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scheldestraat 86, 4382LZ Vlissingen

Woningwaarde Scheldestraat 86

4382LZ Vlissingen

Te koop
60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.906
+4,4%
[ € 142.477 – € 181.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 159.000[ € 151.050 – € 166.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.003[ € 156.941 – € 173.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 86 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.906 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,4%
+€ 6.75212 maanden +4,4%
+€ 74112 mnd vs. NL +0,5%
Scheldestraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.906 voor Scheldestraat 86 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 86 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.003. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 161.906.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 86
€ 165.003[ € 156.941 – € 173.461 ]
Verkoper houdt over€ 161.938−€ 3.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.453+€ 5.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.938

Wat is de vraagprijs?

Scheldestraat 86 in Vlissingen staat in te koop voor € 159.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Vraagprijs Scheldestraat 86
Onder gem. in buurt Stadhuisplein e.o.Boven gem.
€ 159.000[ € 151.050 – € 166.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuisplein e.o.
€ 489.077[ € 125.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 86 adviseren wij in een bod van € 165.003, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 159.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.906+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.003+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.253+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 159.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 86 in Vlissingen bedragen € 881 per maand bij een woningwaarde van € 161.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 792
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 881
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.906
Verwachte verkoopprijs€ 165.003
Vraagprijs€ 159.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtStadhuisplein e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisplein e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (18%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Stadhuisplein e.o.

Stadhuisplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 77, 4382LX Vlissingen
Scheldestraat 77
1928 · 40 m²
€ 120.954
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 110, 4381WJ Vlissingen
Paul Krugerstraat 110
1929 · 74 m²
€ 151.389
Straatbeeld van Kasteelstraat 10, 4381RC Vlissingen
Kasteelstraat 10
1930 · 75 m²
€ 172.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldestraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 161.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadhuisplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 86 in Vlissingen.

Wat is Scheldestraat 86 in Vlissingen waard?
Scheldestraat 86 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.906 (bandbreedte € 142.477 – € 181.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuisplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Scheldestraat 86 in Vlissingen?
Scheldestraat 86 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 159.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 86 in Vlissingen?
Voor Scheldestraat 86 adviseren wij een bod van € 165.003 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 86 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 86 in Vlissingen bedragen € 881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 792 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 86 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 86 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.752) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisplein e.o. is € 142.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 86 ligt rond € 161.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 86?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuisplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.