Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonweg 45

4382NV Vlissingen

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.194
+4,4%
[ € 296.731 – € 377.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.717[ € 315.131 – € 348.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.762[ € 325.530 – € 359.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonweg 45 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.194 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,4%
+€ 14.06112 maanden +4,4%
+€ 1.54212 mnd vs. NL +0,5%
Edisonweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.194 voor Edisonweg 45 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonweg 45 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.762. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.194.

Verwachte verkoopprijs Edisonweg 45
€ 342.762[ € 325.530 – € 359.797 ]
Verkoper houdt over€ 337.742−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.767+€ 9.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonweg 45 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonweg 45
Onder gem. in VlissingenBoven gem.
€ 331.717[ € 315.131 – € 348.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Vlissingen
€ 425.069[ € 110.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonweg 45 adviseren wij in een bod van € 342.762, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 331.717 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.194+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.762+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.900+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 331.717 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonweg 45 in Vlissingen bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 337.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.194
Verwachte verkoopprijs€ 342.762
Verwachte vraagprijs€ 331.717
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKennishaven→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennishaven besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (6%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
G (6%)

Wonen in Kennishaven

Kennishaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken8,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampèreweg 8, 4382MX Vlissingen
Ampèreweg 8
2021 · 210 m²
€ 729.886
Straatbeeld van Energieweg 11, 4382WW Vlissingen
Energieweg 11
2021 · 208 m²
€ 535.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.194 is Edisonweg 45 een van de meer betaalbare woningen in Kennishaven. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Edisonweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonweg 45 in Vlissingen.

Wat is Edisonweg 45 in Vlissingen waard?
Edisonweg 45 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.194 (bandbreedte € 296.731 – € 377.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kennishaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonweg 45 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Edisonweg 45 in Vlissingen is in oktober 2026 € 331.717 (bandbreedte € 315.131 – € 348.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonweg 45 in Vlissingen?
Voor Edisonweg 45 adviseren wij een bod van € 342.762 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonweg 45 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonweg 45 in Vlissingen bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonweg 45 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonweg 45 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennishaven is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Edisonweg 45 ligt rond € 337.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonweg 45?
Huishoudens in de buurt van Edisonweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).