Huiswaardemeter

Woningwaarde Irislaan 50

4382TP Vlissingen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.701
+4,4%
[ € 190.697 – € 242.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.522[ € 201.896 – € 223.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.962[ € 209.770 – € 231.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Irislaan 50 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.701 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,4%
+€ 9.03612 maanden +4,4%
+€ 99112 mnd vs. NL +0,5%
Irislaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.701 voor Irislaan 50 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irislaan 50 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.962. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.701.

Verwachte verkoopprijs Irislaan 50
€ 220.962[ € 209.770 – € 231.851 ]
Verkoper houdt over€ 217.281−€ 3.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.531+€ 6.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irislaan 50 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Irislaan 50
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 212.522[ € 201.896 – € 223.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irislaan 50 adviseren wij in een bod van € 220.962, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.522 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.701+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.962+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.010+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irislaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 212.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irislaan 50 in Vlissingen bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 216.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irislaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.701
Verwachte verkoopprijs€ 220.962
Verwachte vraagprijs€ 212.522
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBloemenlaan e.o. Oost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenlaan e.o. Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemenlaan e.o. Oost

Bloemenlaan e.o. Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 15, 4382XH Vlissingen
Beatrixlaan 15
1989 · 59 m²
€ 145.855
Straatbeeld van Boulevard Bankert 168, 4382AC Vlissingen
Boulevard Bankert 168
1993 · 96 m²
€ 454.868
Straatbeeld van Pieter Poststraat 15, 4383CA Vlissingen
Pieter Poststraat 15
1986 · 101 m²
€ 183.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irislaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 216.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenlaan e.o. Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Irislaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irislaan 50 in Vlissingen.

Wat is Irislaan 50 in Vlissingen waard?
Irislaan 50 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.701 (bandbreedte € 190.697 – € 242.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenlaan e.o. Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irislaan 50 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Irislaan 50 in Vlissingen is in oktober 2026 € 212.522 (bandbreedte € 201.896 – € 223.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Irislaan 50 in Vlissingen?
Voor Irislaan 50 adviseren wij een bod van € 220.962 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irislaan 50 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Irislaan 50 in Vlissingen bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irislaan 50 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irislaan 50 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.036) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irislaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenlaan e.o. Oost is € 175.000. De geschatte marktwaarde van Irislaan 50 ligt rond € 216.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irislaan 50?
Huishoudens in de buurt van Irislaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenlaan e.o. Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.