Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabelweg 12

4382WV Vlissingen

291 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.537
+4,4%
[ € 546.953 – € 696.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.719[ € 584.933 – € 646.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.411[ € 596.047 – € 658.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabelweg 12 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.537 (€ 2.136 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,4%
+€ 25.91812 maanden +4,4%
+€ 2.84312 mnd vs. NL +0,5%
Kabelweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.537 voor Kabelweg 12 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabelweg 12 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.411. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.537.

Verwachte verkoopprijs Kabelweg 12
€ 627.411[ € 596.047 – € 658.789 ]
Verkoper houdt over€ 619.259−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.109+€ 14.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabelweg 12 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.116 per m².

Verwachte vraagprijs Kabelweg 12
Onder gem. in VlissingenBoven gem.
€ 615.719[ € 584.933 – € 646.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.116[ € 2.010 – € 2.222 ]
Gem. vraagprijs in Vlissingen
€ 425.069[ € 110.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabelweg 12 adviseren wij in een bod van € 627.411, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 615.719 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.537+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.411+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.782+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabelweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 615.719 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabelweg 12 in Vlissingen bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 621.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabelweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.537
Verwachte verkoopprijs€ 627.411
Verwachte vraagprijs€ 615.719
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKennishaven→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennishaven besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (6%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
G (6%)

Wonen in Kennishaven

Kennishaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken8,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampèreweg 8, 4382MX Vlissingen
Ampèreweg 8
2021 · 210 m²
€ 729.886
Straatbeeld van Energieweg 11, 4382WW Vlissingen
Energieweg 11
2021 · 208 m²
€ 535.255
Straatbeeld van Nieuwe Kruidmolenweg 6, 4382WB Vlissingen
Nieuwe Kruidmolenweg 6
2007 · 224 m²
€ 276.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.537 ligt Kabelweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kennishaven. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kabelweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabelweg 12 in Vlissingen.

Wat is Kabelweg 12 in Vlissingen waard?
Kabelweg 12 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.537 (bandbreedte € 546.953 – € 696.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennishaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabelweg 12 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Kabelweg 12 in Vlissingen is in oktober 2026 € 615.719 (bandbreedte € 584.933 – € 646.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabelweg 12 in Vlissingen?
Voor Kabelweg 12 adviseren wij een bod van € 627.411 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabelweg 12 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kabelweg 12 in Vlissingen bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabelweg 12 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabelweg 12 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.918) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabelweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennishaven is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Kabelweg 12 ligt rond € 621.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabelweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kabelweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).