Woningwaarde Kabelweg 3

4382WV Vlissingen

378 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 2.032Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 768.204

+4,4%

[ € 676.020 – € 860.388 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 761.041[ € 722.989 – € 799.093 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 775.435[ € 736.726 – € 814.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabelweg 3 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.204 (€ 2.032 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 32.03412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.51412 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Kabelweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.204 voor Kabelweg 3 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabelweg 3 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 775.435. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 768.204.

Verwachte verkoopprijs Kabelweg 3

€ 775.435[ € 736.726 – € 814.276 ]

Verkoper houdt over€ 765.655−€ 9.780 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 793.094+€ 17.659 kosten koper

Verkoopprijs€ 775.435

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.530

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 765.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabelweg 3 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 761.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.013 per m².

Verwachte vraagprijs Kabelweg 3

Onder gem. in VlissingenBoven gem.

€ 761.041[ € 722.989 – € 799.093 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.013[ € 1.913 – € 2.114 ]

Gem. vraagprijs in Vlissingen

€ 425.069[ € 110.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabelweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 775.435, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.041 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.204+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 775.435+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 814.207+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabelweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 761.041 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabelweg 3 in Vlissingen bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 768.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 968.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.980/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757

OZB€ 74

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 90

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.980

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabelweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte378 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.204

Verwachte verkoopprijs€ 775.435

Verwachte vraagprijs€ 761.041

Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtKennishaven→

PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennishaven besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.680 kWh/jr)Elektriciteit(4.680 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.100 kWh/jr)Teruglevering(3.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (74%)

B (6%)

C (9%)

D (2%)

E (2%)

G (6%)

Wonen in Kennishaven

Kennishaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

55,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation1,5 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken8,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Kruidmolenweg 6

Nieuwe Kruidmolenweg 6

2007 · 224 m²

€ 276.114

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kabelweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.204 duidelijk in het hogere segment van Kennishaven. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kabelweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabelweg 3 in Vlissingen.

Wat is Kabelweg 3 in Vlissingen waard?

Kabelweg 3 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.204 (bandbreedte € 676.020 – € 860.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennishaven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kabelweg 3 in Vlissingen?

De verwachte vraagprijs van Kabelweg 3 in Vlissingen is in oktober 2026 € 761.041 (bandbreedte € 722.989 – € 799.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.032.

Hoeveel moet ik overbieden op Kabelweg 3 in Vlissingen?

Voor Kabelweg 3 adviseren wij een bod van € 775.435 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kabelweg 3 in Vlissingen?

De geschatte bruto maandlasten van Kabelweg 3 in Vlissingen bedragen € 3.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kabelweg 3 in Vlissingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kabelweg 3 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.034) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabelweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennishaven is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Kabelweg 3 ligt rond € 768.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kabelweg 3?

Huishoudens in de buurt van Kabelweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).