Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemlaan 44

4382XK Vlissingen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.173
+4,4%
[ € 294.952 – € 375.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.712[ € 313.226 – € 346.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.724[ € 323.562 – € 357.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemlaan 44 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.173 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,4%
+€ 13.97712 maanden +4,4%
+€ 1.53312 mnd vs. NL +0,5%
Boterbloemlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.173 voor Boterbloemlaan 44 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemlaan 44 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.724. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.173.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemlaan 44
€ 340.724[ € 323.562 – € 357.623 ]
Verkoper houdt over€ 335.726−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.688+€ 8.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemlaan 44 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemlaan 44
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 329.712[ € 313.226 – € 346.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemlaan 44 adviseren wij in een bod van € 340.724, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 329.712 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.173+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.724+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.760+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 329.712 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemlaan 44 in Vlissingen bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 335.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.173
Verwachte verkoopprijs€ 340.724
Verwachte vraagprijs€ 329.712
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBloemenlaan e.o. Oost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenlaan e.o. Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemenlaan e.o. Oost

Bloemenlaan e.o. Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 15, 4382XH Vlissingen
Beatrixlaan 15
1989 · 59 m²
€ 145.855
Straatbeeld van Boulevard Bankert 892, 4382AC Vlissingen
Boulevard Bankert 892
2000 · 111 m²
€ 644.235
Straatbeeld van Boulevard Bankert 498, 4382AC Vlissingen
Boulevard Bankert 498
2000 · 127 m²
€ 737.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemlaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 335.173 duidelijk in het hogere segment van Bloemenlaan e.o. Oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterbloemlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemlaan 44 in Vlissingen.

Wat is Boterbloemlaan 44 in Vlissingen waard?
Boterbloemlaan 44 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.173 (bandbreedte € 294.952 – € 375.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenlaan e.o. Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemlaan 44 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemlaan 44 in Vlissingen is in oktober 2026 € 329.712 (bandbreedte € 313.226 – € 346.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemlaan 44 in Vlissingen?
Voor Boterbloemlaan 44 adviseren wij een bod van € 340.724 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemlaan 44 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemlaan 44 in Vlissingen bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemlaan 44 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemlaan 44 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.977) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenlaan e.o. Oost is € 175.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemlaan 44 ligt rond € 335.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenlaan e.o. Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.