Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagestraat 18

4383BJ Vlissingen

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.543
+4,4%
[ € 404.398 – € 514.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.142[ € 430.485 – € 475.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.034[ € 442.539 – € 489.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagestraat 18 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.543 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,4%
+€ 19.16312 maanden +4,4%
+€ 2.10212 mnd vs. NL +0,5%
Berlagestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.543 voor Berlagestraat 18 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagestraat 18 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.034. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.543.

Verwachte verkoopprijs Berlagestraat 18
€ 466.034[ € 442.539 – € 489.121 ]
Verkoper houdt over€ 459.658−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.505+€ 11.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagestraat 18 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagestraat 18
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 453.142[ € 430.485 – € 475.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagestraat 18 adviseren wij in een bod van € 466.034, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.142 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.543+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.034+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.336+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 453.142 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagestraat 18 in Vlissingen bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 459.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.543
Verwachte verkoopprijs€ 466.034
Verwachte vraagprijs€ 453.142
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtHet Fort e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort e.o. besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Fort e.o.

Het Fort e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Poststraat 15, 4383CA Vlissingen
Pieter Poststraat 15
1986 · 101 m²
€ 183.686
Straatbeeld van Boulevard Bankert 764, 4382AC Vlissingen
Boulevard Bankert 764
2000 · 179 m²
€ 865.603
Straatbeeld van Boulevard Bankert 902, 4382AC Vlissingen
Boulevard Bankert 902
2000 · 182 m²
€ 906.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlagestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.543 duidelijk in het hogere segment van Het Fort e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berlagestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagestraat 18 in Vlissingen.

Wat is Berlagestraat 18 in Vlissingen waard?
Berlagestraat 18 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.543 (bandbreedte € 404.398 – € 514.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fort e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagestraat 18 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Berlagestraat 18 in Vlissingen is in oktober 2026 € 453.142 (bandbreedte € 430.485 – € 475.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagestraat 18 in Vlissingen?
Voor Berlagestraat 18 adviseren wij een bod van € 466.034 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagestraat 18 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagestraat 18 in Vlissingen bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagestraat 18 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagestraat 18 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.163) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort e.o. is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Berlagestraat 18 ligt rond € 459.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Berlagestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort e.o. heeft 31% van de woningen zonnepanelen.