Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno van Coehoorngracht 47

4383BT Vlissingen

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.091
+4,4%
[ € 206.000 – € 262.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.664[ € 218.181 – € 241.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.603[ € 226.690 – € 250.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno van Coehoorngracht 47 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.091 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,4%
+€ 9.76212 maanden +4,4%
+€ 1.07112 mnd vs. NL +0,5%
Menno van Coehoorngracht 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.091 voor Menno van Coehoorngracht 47 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno van Coehoorngracht 47 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.603. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.091.

Verwachte verkoopprijs Menno van Coehoorngracht 47
€ 238.603[ € 226.690 – € 250.552 ]
Verkoper houdt over€ 234.728−€ 3.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.525+€ 6.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno van Coehoorngracht 47 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Menno van Coehoorngracht 47
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 229.664[ € 218.181 – € 241.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.160 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno van Coehoorngracht 47 adviseren wij in een bod van € 238.603, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.664 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.091+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.603+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.533+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno van Coehoorngracht 47 zal in bij een vraagprijs van € 229.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno van Coehoorngracht 47 in Vlissingen bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 234.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno van Coehoorngracht 47

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.091
Verwachte verkoopprijs€ 238.603
Verwachte vraagprijs€ 229.664
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtHet Fort e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort e.o. besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Fort e.o.

Het Fort e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Poststraat 15, 4383CA Vlissingen
Pieter Poststraat 15
1986 · 101 m²
€ 183.686
Straatbeeld van Beatrixlaan 15, 4382XH Vlissingen
Beatrixlaan 15
1989 · 59 m²
€ 145.855
Straatbeeld van Boulevard Bankert 168, 4382AC Vlissingen
Boulevard Bankert 168
1993 · 96 m²
€ 454.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno van Coehoorngracht 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Fort e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Menno van Coehoorngracht 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno van Coehoorngracht 47 in Vlissingen.

Wat is Menno van Coehoorngracht 47 in Vlissingen waard?
Menno van Coehoorngracht 47 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.091 (bandbreedte € 206.000 – € 262.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fort e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno van Coehoorngracht 47 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Menno van Coehoorngracht 47 in Vlissingen is in oktober 2026 € 229.664 (bandbreedte € 218.181 – € 241.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno van Coehoorngracht 47 in Vlissingen?
Voor Menno van Coehoorngracht 47 adviseren wij een bod van € 238.603 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno van Coehoorngracht 47 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Menno van Coehoorngracht 47 in Vlissingen bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno van Coehoorngracht 47 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno van Coehoorngracht 47 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.762) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno van Coehoorngracht 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort e.o. is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Menno van Coehoorngracht 47 ligt rond € 234.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno van Coehoorngracht 47?
Huishoudens in de buurt van Menno van Coehoorngracht 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort e.o. heeft 31% van de woningen zonnepanelen.