Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hallstraat 47

4384BM Vlissingen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.037
+4,4%
[ € 263.153 – € 334.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.923[ € 279.227 – € 308.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.240[ € 289.000 – € 319.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hallstraat 47 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.037 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,4%
+€ 12.47012 maanden +4,4%
+€ 1.36812 mnd vs. NL +0,5%
Van Hallstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.037 voor Van Hallstraat 47 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hallstraat 47 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.240. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.037.

Verwachte verkoopprijs Van Hallstraat 47
€ 304.240[ € 289.000 – € 319.421 ]
Verkoper houdt over€ 299.643−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.475+€ 8.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hallstraat 47 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hallstraat 47
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 293.923[ € 279.227 – € 308.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 443.375[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hallstraat 47 adviseren wij in een bod van € 304.240, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.923 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.037+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.240+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.452+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hallstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 293.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hallstraat 47 in Vlissingen bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 299.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hallstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.037
Verwachte verkoopprijs€ 304.240
Verwachte vraagprijs€ 293.923
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Zuidoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (30%)
D (12%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg Zuidoost

Paauwenburg Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 68, 4384JR Vlissingen
Goeman Borgesiusstraat 68
1968 · 120 m²
€ 319.048
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 4384KN Vlissingen
Van Beethovenlaan 10
1970 · 123 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Colijnstraat 115, 4384EL Vlissingen
Colijnstraat 115
1968 · 103 m²
€ 301.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.037 ligt Van Hallstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paauwenburg Zuidoost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Hallstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hallstraat 47 in Vlissingen.

Wat is Van Hallstraat 47 in Vlissingen waard?
Van Hallstraat 47 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.037 (bandbreedte € 263.153 – € 334.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 47 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 47 in Vlissingen is in oktober 2026 € 293.923 (bandbreedte € 279.227 – € 308.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hallstraat 47 in Vlissingen?
Voor Van Hallstraat 47 adviseren wij een bod van € 304.240 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hallstraat 47 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hallstraat 47 in Vlissingen bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hallstraat 47 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hallstraat 47 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.470) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hallstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Zuidoost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Van Hallstraat 47 ligt rond € 299.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hallstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Van Hallstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.