Huiswaardemeter

Woningwaarde Keucheniusstraat 4

4384BS Vlissingen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.614
+4,4%
[ € 220.540 – € 280.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.325[ € 234.009 – € 258.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.978[ € 242.199 – € 267.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Keucheniusstraat 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.614 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,4%
+€ 10.45112 maanden +4,4%
+€ 1.14712 mnd vs. NL +0,5%
Keucheniusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.614 voor Keucheniusstraat 4 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keucheniusstraat 4 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.978. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.614.

Verwachte verkoopprijs Keucheniusstraat 4
€ 254.978[ € 242.199 – € 267.693 ]
Verkoper houdt over€ 250.923−€ 4.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.228+€ 7.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keucheniusstraat 4 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Keucheniusstraat 4
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 246.325[ € 234.009 – € 258.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 443.375[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keucheniusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 254.978, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.325 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.614+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.978+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.727+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keucheniusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 246.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keucheniusstraat 4 in Vlissingen bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 250.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keucheniusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.614
Verwachte verkoopprijs€ 254.978
Verwachte vraagprijs€ 246.325
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Zuidoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (30%)
D (12%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg Zuidoost

Paauwenburg Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 37, 4384GG Vlissingen
Donker Curtiusstraat 37
1966 · 83 m²
€ 283.738
Straatbeeld van Colijnstraat 115, 4384EL Vlissingen
Colijnstraat 115
1968 · 103 m²
€ 301.332
Straatbeeld van Johan Melchior Kemperstraat 86, 4384GM Vlissingen
Johan Melchior Kemperstraat 86
1967 · 76 m²
€ 238.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keucheniusstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paauwenburg Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keucheniusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keucheniusstraat 4 in Vlissingen.

Wat is Keucheniusstraat 4 in Vlissingen waard?
Keucheniusstraat 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.614 (bandbreedte € 220.540 – € 280.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keucheniusstraat 4 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Keucheniusstraat 4 in Vlissingen is in oktober 2026 € 246.325 (bandbreedte € 234.009 – € 258.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Keucheniusstraat 4 in Vlissingen?
Voor Keucheniusstraat 4 adviseren wij een bod van € 254.978 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keucheniusstraat 4 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Keucheniusstraat 4 in Vlissingen bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keucheniusstraat 4 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keucheniusstraat 4 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.451) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keucheniusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Zuidoost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Keucheniusstraat 4 ligt rond € 250.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keucheniusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Keucheniusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.