Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beaufortstraat 31

4384CN Vlissingen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.187
+4,4%
[ € 221.925 – € 282.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.947[ € 235.550 – € 260.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.499[ € 243.559 – € 269.196 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beaufortstraat 31 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.187 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,4%
+€ 10.51612 maanden +4,4%
+€ 1.15312 mnd vs. NL +0,5%
De Beaufortstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.187 voor De Beaufortstraat 31 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beaufortstraat 31 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.499. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.187.

Verwachte verkoopprijs De Beaufortstraat 31
€ 256.499[ € 243.559 – € 269.196 ]
Verkoper houdt over€ 252.428−€ 4.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.779+€ 7.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beaufortstraat 31 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs De Beaufortstraat 31
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 247.947[ € 235.550 – € 260.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 443.375[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beaufortstraat 31 adviseren wij in een bod van € 256.499, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.947 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.187+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.499+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.324+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beaufortstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 247.947 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beaufortstraat 31 in Vlissingen bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 252.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beaufortstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.187
Verwachte verkoopprijs€ 256.499
Verwachte vraagprijs€ 247.947
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Zuidoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (30%)
D (12%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg Zuidoost

Paauwenburg Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 37, 4384GG Vlissingen
Donker Curtiusstraat 37
1966 · 83 m²
€ 283.738
Straatbeeld van Colijnstraat 115, 4384EL Vlissingen
Colijnstraat 115
1968 · 103 m²
€ 301.332
Straatbeeld van Johan Melchior Kemperstraat 86, 4384GM Vlissingen
Johan Melchior Kemperstraat 86
1967 · 76 m²
€ 238.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Beaufortstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paauwenburg Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Beaufortstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beaufortstraat 31 in Vlissingen.

Wat is De Beaufortstraat 31 in Vlissingen waard?
De Beaufortstraat 31 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.187 (bandbreedte € 221.925 – € 282.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beaufortstraat 31 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van De Beaufortstraat 31 in Vlissingen is in oktober 2026 € 247.947 (bandbreedte € 235.550 – € 260.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beaufortstraat 31 in Vlissingen?
Voor De Beaufortstraat 31 adviseren wij een bod van € 256.499 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beaufortstraat 31 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Beaufortstraat 31 in Vlissingen bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beaufortstraat 31 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beaufortstraat 31 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.516) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beaufortstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Zuidoost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van De Beaufortstraat 31 ligt rond € 252.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beaufortstraat 31?
Huishoudens in de buurt van De Beaufortstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.