Huiswaardemeter

Woningwaarde Donker Curtiusstraat 31

4384GG Vlissingen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.049
+4,4%
[ € 218.283 – € 277.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.316[ € 231.150 – € 255.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.874[ € 240.165 – € 265.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Donker Curtiusstraat 31 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.049 (€ 2.456 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,4%
+€ 10.34412 maanden +4,4%
+€ 1.13512 mnd vs. NL +0,5%
Donker Curtiusstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.049 voor Donker Curtiusstraat 31 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donker Curtiusstraat 31 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.874. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.049.

Verwachte verkoopprijs Donker Curtiusstraat 31
€ 252.874[ € 240.165 – € 265.446 ]
Verkoper houdt over€ 248.842−€ 4.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.081+€ 7.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donker Curtiusstraat 31 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Donker Curtiusstraat 31
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 243.316[ € 231.150 – € 255.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 443.375[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donker Curtiusstraat 31 adviseren wij in een bod van € 252.874, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.316 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.049+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.874+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.518+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donker Curtiusstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 243.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donker Curtiusstraat 31 in Vlissingen bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 248.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donker Curtiusstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.049
Verwachte verkoopprijs€ 252.874
Verwachte vraagprijs€ 243.316
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Noordoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Noordoost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (4%)
B (15%)
C (61%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Paauwenburg Noordoost

Paauwenburg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnstraat 115, 4384EL Vlissingen
Colijnstraat 115
1968 · 103 m²
€ 301.332
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 37, 4384GG Vlissingen
Donker Curtiusstraat 37
1966 · 83 m²
€ 283.738
Straatbeeld van Van Hogendorpweg 64, 4384HA Vlissingen
Van Hogendorpweg 64
1970 · 85 m²
€ 223.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donker Curtiusstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paauwenburg Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Donker Curtiusstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donker Curtiusstraat 31 in Vlissingen.

Wat is Donker Curtiusstraat 31 in Vlissingen waard?
Donker Curtiusstraat 31 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.049 (bandbreedte € 218.283 – € 277.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donker Curtiusstraat 31 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Donker Curtiusstraat 31 in Vlissingen is in oktober 2026 € 243.316 (bandbreedte € 231.150 – € 255.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Donker Curtiusstraat 31 in Vlissingen?
Voor Donker Curtiusstraat 31 adviseren wij een bod van € 252.874 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donker Curtiusstraat 31 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Donker Curtiusstraat 31 in Vlissingen bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donker Curtiusstraat 31 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donker Curtiusstraat 31 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.344) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donker Curtiusstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Noordoost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Donker Curtiusstraat 31 ligt rond € 248.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donker Curtiusstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Donker Curtiusstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Noordoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.