Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Melchior Kemperstraat 60

4384GL Vlissingen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.108
+4,4%
[ € 201.615 – € 256.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.718[ € 213.482 – € 235.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.584[ € 221.808 – € 245.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Melchior Kemperstraat 60 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.108 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,4%
+€ 9.55412 maanden +4,4%
+€ 1.04812 mnd vs. NL +0,5%
Johan Melchior Kemperstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.108 voor Johan Melchior Kemperstraat 60 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Melchior Kemperstraat 60 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.584. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.108.

Verwachte verkoopprijs Johan Melchior Kemperstraat 60
€ 233.584[ € 221.808 – € 245.156 ]
Verkoper houdt over€ 229.765−€ 3.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.406+€ 6.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Melchior Kemperstraat 60 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.247 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Melchior Kemperstraat 60
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 224.718[ € 213.482 – € 235.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.247[ € 2.135 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 443.375[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Melchior Kemperstraat 60 adviseren wij in een bod van € 233.584, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.718 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.108+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.584+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.263+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Melchior Kemperstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 224.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Melchior Kemperstraat 60 in Vlissingen bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 229.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Melchior Kemperstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.108
Verwachte verkoopprijs€ 233.584
Verwachte vraagprijs€ 224.718
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Noordoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Noordoost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (4%)
B (15%)
C (61%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Paauwenburg Noordoost

Paauwenburg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnstraat 115, 4384EL Vlissingen
Colijnstraat 115
1968 · 103 m²
€ 301.332
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 37, 4384GG Vlissingen
Donker Curtiusstraat 37
1966 · 83 m²
€ 283.738
Straatbeeld van Van Hogendorpweg 64, 4384HA Vlissingen
Van Hogendorpweg 64
1970 · 85 m²
€ 223.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Melchior Kemperstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paauwenburg Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Melchior Kemperstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Melchior Kemperstraat 60 in Vlissingen.

Wat is Johan Melchior Kemperstraat 60 in Vlissingen waard?
Johan Melchior Kemperstraat 60 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.108 (bandbreedte € 201.615 – € 256.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Melchior Kemperstraat 60 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Johan Melchior Kemperstraat 60 in Vlissingen is in oktober 2026 € 224.718 (bandbreedte € 213.482 – € 235.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Melchior Kemperstraat 60 in Vlissingen?
Voor Johan Melchior Kemperstraat 60 adviseren wij een bod van € 233.584 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Melchior Kemperstraat 60 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Melchior Kemperstraat 60 in Vlissingen bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Melchior Kemperstraat 60 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Melchior Kemperstraat 60 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.554) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Melchior Kemperstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Noordoost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Johan Melchior Kemperstraat 60 ligt rond € 229.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Melchior Kemperstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Johan Melchior Kemperstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Noordoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.