Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Melchior Kemperstraat 86, 4384GM Vlissingen

Woningwaarde Johan Melchior Kemperstraat 86

4384GM Vlissingen

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.932
+3,7%
[ € 210.260 – € 267.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.256[ € 222.543 – € 245.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.702[ € 231.445 – € 255.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Melchior Kemperstraat 86 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 238.932 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds juli +0,4%
+€ 8.46312 maanden +3,7%
+€ 32312 mnd vs. NL +0,1%
Johan Melchior Kemperstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.932 voor Johan Melchior Kemperstraat 86 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Melchior Kemperstraat 86 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.702. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.932.

Verwachte verkoopprijs Johan Melchior Kemperstraat 86
€ 243.702[ € 231.445 – € 255.808 ]
Verkoper houdt over€ 239.771−€ 3.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.726+€ 7.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Melchior Kemperstraat 86 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Melchior Kemperstraat 86
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 234.256[ € 222.543 – € 245.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 326.409[ € 190.000 – € 487.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Melchior Kemperstraat 86 adviseren wij in een bod van € 243.702, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.256 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.932+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.702+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.887+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Melchior Kemperstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 234.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Melchior Kemperstraat 86 in Vlissingen bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 238.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Melchior Kemperstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.932
Verwachte verkoopprijs€ 243.702
Verwachte vraagprijs€ 234.256
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Noordoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Noordoost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (4%)
B (15%)
C (61%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Paauwenburg Noordoost

Paauwenburg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 37, 4384GG Vlissingen
Donker Curtiusstraat 37
1966 · 83 m²
€ 283.738
Straatbeeld van Aalbersestraat 10, 4384HL Vlissingen
Aalbersestraat 10
1978 · 128 m²
€ 378.047
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 4384KN Vlissingen
Van Beethovenlaan 10
1970 · 123 m²
€ 397.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Melchior Kemperstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paauwenburg Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Melchior Kemperstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Melchior Kemperstraat 86 in Vlissingen.

Wat is Johan Melchior Kemperstraat 86 in Vlissingen waard?
Johan Melchior Kemperstraat 86 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.932 (bandbreedte € 210.260 – € 267.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Melchior Kemperstraat 86 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Johan Melchior Kemperstraat 86 in Vlissingen is in augustus 2026 € 234.256 (bandbreedte € 222.543 – € 245.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Melchior Kemperstraat 86 in Vlissingen?
Voor Johan Melchior Kemperstraat 86 adviseren wij een bod van € 243.702 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Melchior Kemperstraat 86 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Melchior Kemperstraat 86 in Vlissingen bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Melchior Kemperstraat 86 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Melchior Kemperstraat 86 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.463) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Melchior Kemperstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Noordoost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Johan Melchior Kemperstraat 86 ligt rond € 238.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Melchior Kemperstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Johan Melchior Kemperstraat 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Noordoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.