Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 9

4384GV Vlissingen

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.286
+4,4%
[ € 254.572 – € 324.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.405[ € 270.185 – € 298.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.251[ € 279.371 – € 308.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 9 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.286 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,4%
+€ 12.06312 maanden +4,4%
+€ 1.32312 mnd vs. NL +0,5%
Abraham Kuyperstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.286 voor Abraham Kuyperstraat 9 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 9 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.251. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.286.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 9
€ 294.251[ € 279.371 – € 308.778 ]
Verkoper houdt over€ 289.764−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.286+€ 8.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 9 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 9
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 284.405[ € 270.185 – € 298.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 443.375[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 9 adviseren wij in een bod van € 294.251, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.405 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.286+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.251+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.964+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 284.405 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 9 in Vlissingen bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 289.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.286
Verwachte verkoopprijs€ 294.251
Verwachte vraagprijs€ 284.405
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Noordoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Noordoost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (4%)
B (15%)
C (61%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Paauwenburg Noordoost

Paauwenburg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnstraat 115, 4384EL Vlissingen
Colijnstraat 115
1968 · 103 m²
€ 301.332
Straatbeeld van Van Hogendorpweg 64, 4384HA Vlissingen
Van Hogendorpweg 64
1970 · 85 m²
€ 223.016
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 37, 4384GG Vlissingen
Donker Curtiusstraat 37
1966 · 83 m²
€ 283.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.286 zit Abraham Kuyperstraat 9 in het middensegment van Paauwenburg Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 9 in Vlissingen.

Wat is Abraham Kuyperstraat 9 in Vlissingen waard?
Abraham Kuyperstraat 9 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.286 (bandbreedte € 254.572 – € 324.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 9 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 9 in Vlissingen is in oktober 2026 € 284.405 (bandbreedte € 270.185 – € 298.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 9 in Vlissingen?
Voor Abraham Kuyperstraat 9 adviseren wij een bod van € 294.251 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 9 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 9 in Vlissingen bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 9 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 9 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.063) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Noordoost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 9 ligt rond € 289.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Noordoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.