Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 7

4384HM Vlissingen

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.678
+4,4%
[ € 344.677 – € 438.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.984[ € 365.735 – € 404.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.488[ € 378.536 – € 418.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 7 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.678 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,4%
+€ 16.33312 maanden +4,4%
+€ 1.79212 mnd vs. NL +0,5%
Aalbersestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.678 voor Aalbersestraat 7 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 7 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.488. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.678.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 7
€ 398.488[ € 378.536 – € 418.381 ]
Verkoper houdt over€ 392.855−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.608+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbersestraat 7 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbersestraat 7
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 384.984[ € 365.735 – € 404.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 443.375[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 7 adviseren wij in een bod van € 398.488, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.984 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.678+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.488+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.412+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 384.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 7 in Vlissingen bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 391.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.678
Verwachte verkoopprijs€ 398.488
Verwachte vraagprijs€ 384.984
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Noordoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Noordoost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (4%)
B (15%)
C (61%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Paauwenburg Noordoost

Paauwenburg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbersestraat 10, 4384HL Vlissingen
Aalbersestraat 10
1978 · 128 m²
€ 378.047
Straatbeeld van Colijnstraat 115, 4384EL Vlissingen
Colijnstraat 115
1968 · 103 m²
€ 301.332
Straatbeeld van Van Hogendorpweg 64, 4384HA Vlissingen
Van Hogendorpweg 64
1970 · 85 m²
€ 223.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalbersestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 391.678 duidelijk in het hogere segment van Paauwenburg Noordoost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 7 in Vlissingen.

Wat is Aalbersestraat 7 in Vlissingen waard?
Aalbersestraat 7 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.678 (bandbreedte € 344.677 – € 438.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 7 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 7 in Vlissingen is in oktober 2026 € 384.984 (bandbreedte € 365.735 – € 404.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 7 in Vlissingen?
Voor Aalbersestraat 7 adviseren wij een bod van € 398.488 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 7 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 7 in Vlissingen bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 7 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 7 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.333) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Noordoost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 7 ligt rond € 391.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Noordoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.