Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Luther Kingstraat 52

4384HV Vlissingen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.017
+4,4%
[ € 267.535 – € 340.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.023[ € 284.072 – € 313.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.094[ € 293.446 – € 324.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Luther Kingstraat 52 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.017 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,4%
+€ 12.67812 maanden +4,4%
+€ 1.39112 mnd vs. NL +0,5%
Martin Luther Kingstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.017 voor Martin Luther Kingstraat 52 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Luther Kingstraat 52 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.094. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.017.

Verwachte verkoopprijs Martin Luther Kingstraat 52
€ 309.094[ € 293.446 – € 324.335 ]
Verkoper houdt over€ 304.444−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.426+€ 8.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Luther Kingstraat 52 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Luther Kingstraat 52
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 299.023[ € 284.072 – € 313.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 443.375[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Luther Kingstraat 52 adviseren wij in een bod van € 309.094, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.023 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.017+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.094+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.549+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Luther Kingstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 299.023 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Luther Kingstraat 52 in Vlissingen bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 304.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Luther Kingstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.017
Verwachte verkoopprijs€ 309.094
Verwachte vraagprijs€ 299.023
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Noordoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Noordoost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (4%)
B (15%)
C (61%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Paauwenburg Noordoost

Paauwenburg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnstraat 115, 4384EL Vlissingen
Colijnstraat 115
1968 · 103 m²
€ 301.332
Straatbeeld van Aalbersestraat 10, 4384HL Vlissingen
Aalbersestraat 10
1978 · 128 m²
€ 378.047
Straatbeeld van Van Hogendorpweg 64, 4384HA Vlissingen
Van Hogendorpweg 64
1970 · 85 m²
€ 223.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.017 ligt Martin Luther Kingstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paauwenburg Noordoost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Martin Luther Kingstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Luther Kingstraat 52 in Vlissingen.

Wat is Martin Luther Kingstraat 52 in Vlissingen waard?
Martin Luther Kingstraat 52 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.017 (bandbreedte € 267.535 – € 340.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 52 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 52 in Vlissingen is in oktober 2026 € 299.023 (bandbreedte € 284.072 – € 313.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Luther Kingstraat 52 in Vlissingen?
Voor Martin Luther Kingstraat 52 adviseren wij een bod van € 309.094 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Luther Kingstraat 52 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Luther Kingstraat 52 in Vlissingen bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 52 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 52 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.678) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Luther Kingstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Noordoost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Martin Luther Kingstraat 52 ligt rond € 304.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Luther Kingstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Martin Luther Kingstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Noordoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.