Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Luther Kingstraat 31

4384HW Vlissingen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.117
+4,4%
[ € 253.543 – € 322.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.867[ € 270.624 – € 299.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.793[ € 279.555 – € 308.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Luther Kingstraat 31 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.117 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,4%
+€ 12.01512 maanden +4,4%
+€ 1.31812 mnd vs. NL +0,5%
Martin Luther Kingstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.117 voor Martin Luther Kingstraat 31 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Luther Kingstraat 31 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.793. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 288.117.

Verwachte verkoopprijs Martin Luther Kingstraat 31
€ 292.793[ € 279.555 – € 308.981 ]
Verkoper houdt over€ 288.322−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.799+€ 8.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Luther Kingstraat 31 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Luther Kingstraat 31
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 284.867[ € 270.624 – € 299.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 443.375[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Luther Kingstraat 31 adviseren wij in een bod van € 292.793, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.867 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.117+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.793+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.433+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Luther Kingstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 284.867 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Luther Kingstraat 31 in Vlissingen bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 288.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Luther Kingstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.117
Verwachte verkoopprijs€ 292.793
Verwachte vraagprijs€ 284.867
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Noordoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Noordoost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (4%)
B (15%)
C (61%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Paauwenburg Noordoost

Paauwenburg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnstraat 115, 4384EL Vlissingen
Colijnstraat 115
1968 · 103 m²
€ 301.332
Straatbeeld van Aalbersestraat 10, 4384HL Vlissingen
Aalbersestraat 10
1978 · 128 m²
€ 378.047
Straatbeeld van Van Hogendorpweg 64, 4384HA Vlissingen
Van Hogendorpweg 64
1970 · 85 m²
€ 223.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.117 zit Martin Luther Kingstraat 31 in het middensegment van Paauwenburg Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Martin Luther Kingstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Luther Kingstraat 31 in Vlissingen.

Wat is Martin Luther Kingstraat 31 in Vlissingen waard?
Martin Luther Kingstraat 31 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.117 (bandbreedte € 253.543 – € 322.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 31 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 31 in Vlissingen is in oktober 2026 € 284.867 (bandbreedte € 270.624 – € 299.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Luther Kingstraat 31 in Vlissingen?
Voor Martin Luther Kingstraat 31 adviseren wij een bod van € 292.793 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Luther Kingstraat 31 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Luther Kingstraat 31 in Vlissingen bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 31 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 31 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.015) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Luther Kingstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Noordoost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Martin Luther Kingstraat 31 ligt rond € 288.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Luther Kingstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Martin Luther Kingstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Noordoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.