Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerbrandystraat 78, 4384NJ Vlissingen

Woningwaarde Gerbrandystraat 78

4384NJ Vlissingen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.644
+3,7%
[ € 296.247 – € 377.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.212[ € 314.651 – € 347.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.165[ € 325.034 – € 359.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandystraat 78 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.644 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds juli +0,4%
+€ 11.92512 maanden +3,7%
+€ 45612 mnd vs. NL +0,1%
Gerbrandystraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.644 voor Gerbrandystraat 78 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandystraat 78 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.165. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.644.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandystraat 78
€ 342.165[ € 325.034 – € 359.250 ]
Verkoper houdt over€ 337.151−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.158+€ 8.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandystraat 78 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandystraat 78
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 331.212[ € 314.651 – € 347.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 410.917[ € 169.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandystraat 78 adviseren wij in een bod van € 342.165, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 331.212 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.644+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.165+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.273+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandystraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 331.212 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandystraat 78 in Vlissingen bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 336.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandystraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.644
Verwachte verkoopprijs€ 342.165
Verwachte vraagprijs€ 331.212
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 24, 4385KC Vlissingen
Suze Groeneweglaan 24
1993 · 154 m²
€ 557.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrandystraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerbrandystraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandystraat 78 in Vlissingen.

Wat is Gerbrandystraat 78 in Vlissingen waard?
Gerbrandystraat 78 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.644 (bandbreedte € 296.247 – € 377.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandystraat 78 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandystraat 78 in Vlissingen is in augustus 2026 € 331.212 (bandbreedte € 314.651 – € 347.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandystraat 78 in Vlissingen?
Voor Gerbrandystraat 78 adviseren wij een bod van € 342.165 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandystraat 78 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandystraat 78 in Vlissingen bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandystraat 78 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandystraat 78 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.925) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandystraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandystraat 78 ligt rond € 336.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandystraat 78?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandystraat 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.