Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandystraat 170

4384NM Vlissingen

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.766
+4,4%
[ € 320.114 – € 407.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.932[ € 340.035 – € 375.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.695[ € 351.256 – € 388.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandystraat 170 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.766 (€ 2.067 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,4%
+€ 15.16912 maanden +4,4%
+€ 1.66412 mnd vs. NL +0,5%
Gerbrandystraat 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.766 voor Gerbrandystraat 170 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandystraat 170 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.695. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.766.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandystraat 170
€ 369.695[ € 351.256 – € 388.231 ]
Verkoper houdt over€ 364.378−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.239+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandystraat 170 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.034 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandystraat 170
Onder gem. in buurt LammerenburgBoven gem.
€ 357.932[ € 340.035 – € 375.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.034[ € 1.932 – € 2.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lammerenburg
€ 474.000[ € 419.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandystraat 170 adviseren wij in een bod van € 369.695, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 357.932 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.766+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.695+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.180+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandystraat 170 zal in bij een vraagprijs van € 357.932 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandystraat 170 in Vlissingen bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 363.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandystraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.766
Verwachte verkoopprijs€ 369.695
Verwachte vraagprijs€ 357.932
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtLammerenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lammerenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (0%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lammerenburg

Lammerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandystraat 78, 4384NJ Vlissingen
Gerbrandystraat 78
1930 · 114 m²
€ 336.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.766 is Gerbrandystraat 170 een van de meer betaalbare woningen in Lammerenburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerbrandystraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandystraat 170 in Vlissingen.

Wat is Gerbrandystraat 170 in Vlissingen waard?
Gerbrandystraat 170 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.766 (bandbreedte € 320.114 – € 407.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lammerenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandystraat 170 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandystraat 170 in Vlissingen is in oktober 2026 € 357.932 (bandbreedte € 340.035 – € 375.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandystraat 170 in Vlissingen?
Voor Gerbrandystraat 170 adviseren wij een bod van € 369.695 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandystraat 170 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandystraat 170 in Vlissingen bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandystraat 170 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandystraat 170 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.169) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandystraat 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lammerenburg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandystraat 170 ligt rond € 363.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandystraat 170?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandystraat 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lammerenburg heeft 38% van de woningen zonnepanelen.