Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunenburg 52

4385EP Vlissingen

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.926
+4,4%
[ € 210.255 – € 267.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.381[ € 231.734 – € 256.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunenburg 52 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.926 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,4%
+€ 9.96312 maanden +4,4%
+€ 1.09312 mnd vs. NL +0,5%
Lunenburg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.926 voor Lunenburg 52 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunenburg 52 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.381. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.926.

Verwachte verkoopprijs Lunenburg 52
€ 243.381[ € 231.734 – € 256.127 ]
Verkoper houdt over€ 239.454−€ 3.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.399+€ 7.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunenburg 52 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Lunenburg 52
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.626 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunenburg 52 adviseren wij in een bod van € 243.381, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.926+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.381+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.550+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunenburg 52 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunenburg 52 in Vlissingen bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 238.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunenburg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.926
Verwachte verkoopprijs€ 243.381
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBossenburgh - Weyevliet→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenburgh - Weyevliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (36%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Bossenburgh - Weyevliet

Bossenburgh - Weyevliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossenburg 195, 4385ED Vlissingen
Bossenburg 195
1977 · 98 m²
€ 220.909
Straatbeeld van Merkenburg 37, 4385ET Vlissingen
Merkenburg 37
1977 · 98 m²
€ 293.566
Straatbeeld van Sterkenburg 67, 4385GJ Vlissingen
Sterkenburg 67
1977 · 98 m²
€ 215.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lunenburg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bossenburgh - Weyevliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lunenburg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunenburg 52 in Vlissingen.

Wat is Lunenburg 52 in Vlissingen waard?
Lunenburg 52 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.926 (bandbreedte € 210.255 – € 267.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenburgh - Weyevliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunenburg 52 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Lunenburg 52 in Vlissingen is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunenburg 52 in Vlissingen?
Voor Lunenburg 52 adviseren wij een bod van € 243.381 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunenburg 52 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lunenburg 52 in Vlissingen bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunenburg 52 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunenburg 52 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunenburg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenburgh - Weyevliet is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Lunenburg 52 ligt rond € 238.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunenburg 52?
Huishoudens in de buurt van Lunenburg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bossenburgh - Weyevliet heeft 34% van de woningen zonnepanelen.