Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsenburg 3

4385EZ Vlissingen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.812
+4,4%
[ € 197.835 – € 251.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.550[ € 209.523 – € 231.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.156[ € 217.694 – € 240.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsenburg 3 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.812 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,4%
+€ 9.37512 maanden +4,4%
+€ 1.02912 mnd vs. NL +0,5%
Rijsenburg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.812 voor Rijsenburg 3 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsenburg 3 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.156. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.812.

Verwachte verkoopprijs Rijsenburg 3
€ 229.156[ € 217.694 – € 240.610 ]
Verkoper houdt over€ 225.385−€ 3.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.889+€ 6.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsenburg 3 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsenburg 3
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 220.550[ € 209.523 – € 231.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsenburg 3 adviseren wij in een bod van € 229.156, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.550 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.812+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.156+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.614+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsenburg 3 zal in bij een vraagprijs van € 220.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsenburg 3 in Vlissingen bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 224.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsenburg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.812
Verwachte verkoopprijs€ 229.156
Verwachte vraagprijs€ 220.550
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBossenburgh - Weyevliet→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenburgh - Weyevliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (36%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Bossenburgh - Weyevliet

Bossenburgh - Weyevliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossenburg 195, 4385ED Vlissingen
Bossenburg 195
1977 · 98 m²
€ 220.909
Straatbeeld van Merkenburg 37, 4385ET Vlissingen
Merkenburg 37
1977 · 98 m²
€ 293.566
Straatbeeld van Sterkenburg 67, 4385GJ Vlissingen
Sterkenburg 67
1977 · 98 m²
€ 215.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijsenburg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bossenburgh - Weyevliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijsenburg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsenburg 3 in Vlissingen.

Wat is Rijsenburg 3 in Vlissingen waard?
Rijsenburg 3 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.812 (bandbreedte € 197.835 – € 251.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenburgh - Weyevliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsenburg 3 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Rijsenburg 3 in Vlissingen is in oktober 2026 € 220.550 (bandbreedte € 209.523 – € 231.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsenburg 3 in Vlissingen?
Voor Rijsenburg 3 adviseren wij een bod van € 229.156 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsenburg 3 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsenburg 3 in Vlissingen bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsenburg 3 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsenburg 3 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.375) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsenburg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenburgh - Weyevliet is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Rijsenburg 3 ligt rond € 224.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsenburg 3?
Huishoudens in de buurt van Rijsenburg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bossenburgh - Weyevliet heeft 34% van de woningen zonnepanelen.