Huiswaardemeter

Woningwaarde Batenburg 78

4385HD Vlissingen

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.038
+4,4%
[ € 120.593 – € 153.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.000[ € 128.250 – € 141.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.659[ € 133.252 – € 147.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Batenburg 78 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.038 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 486Sinds september +0,4%
+€ 5.71512 maanden +4,4%
+€ 62712 mnd vs. NL +0,5%
Batenburg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.038 voor Batenburg 78 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batenburg 78 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.659. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 137.038.

Verwachte verkoopprijs Batenburg 78
€ 139.659[ € 133.252 – € 147.278 ]
Verkoper houdt over€ 136.873−€ 2.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.602+€ 4.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batenburg 78 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Batenburg 78
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 135.000[ € 128.250 – € 141.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batenburg 78 adviseren wij in een bod van € 139.659, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 135.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.038+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.659+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.642+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batenburg 78 zal in bij een vraagprijs van € 135.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batenburg 78 in Vlissingen bedragen € 755 per maand bij een woningwaarde van € 137.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 670
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 755
Totaal betaald over 30 jaar€ 241.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batenburg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.038
Verwachte verkoopprijs€ 139.659
Verwachte vraagprijs€ 135.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBossenburgh - Weyevliet→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenburgh - Weyevliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (36%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Bossenburgh - Weyevliet

Bossenburgh - Weyevliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossenburg 15, 4385EB Vlissingen
Bossenburg 15
1978 · 71 m²
€ 198.546
Straatbeeld van Bossenburg 195, 4385ED Vlissingen
Bossenburg 195
1977 · 98 m²
€ 220.909
Straatbeeld van Merkenburg 37, 4385ET Vlissingen
Merkenburg 37
1977 · 98 m²
€ 293.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.038 is Batenburg 78 een van de meer betaalbare woningen in Bossenburgh - Weyevliet. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Batenburg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batenburg 78 in Vlissingen.

Wat is Batenburg 78 in Vlissingen waard?
Batenburg 78 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.038 (bandbreedte € 120.593 – € 153.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bossenburgh - Weyevliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batenburg 78 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Batenburg 78 in Vlissingen is in oktober 2026 € 135.000 (bandbreedte € 128.250 – € 141.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Batenburg 78 in Vlissingen?
Voor Batenburg 78 adviseren wij een bod van € 139.659 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batenburg 78 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Batenburg 78 in Vlissingen bedragen € 755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 670 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batenburg 78 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batenburg 78 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 5.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batenburg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenburgh - Weyevliet is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Batenburg 78 ligt rond € 137.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batenburg 78?
Huishoudens in de buurt van Batenburg 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bossenburgh - Weyevliet heeft 34% van de woningen zonnepanelen.