Woningwaarde Rosenburglaan 22, Vlissingen (4385JD)

Wat is mijn huis waard?

Rosenburglaan 22 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.891 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.42812 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.13112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Rosenburglaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.891 voor Rosenburglaan 22 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosenburglaan 22 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 472.751. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.891.

Verwachte verkoopprijs Rosenburglaan 22

€ 472.751[ € 448.823 – € 496.068 ]

Verkoper houdt over€ 466.301−€ 6.450 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 484.356+€ 11.605 kosten koper

Verkoopprijs€ 472.751

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 466.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosenburglaan 22 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 459.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Rosenburglaan 22

Onder gem. in LammerenburgBoven gem.

€ 459.130[ € 436.174 – € 482.087 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]

Gem. vraagprijs in Lammerenburg

€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosenburglaan 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 472.751, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.130 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.891+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 472.751+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 496.389+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosenburglaan 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 459.130 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosenburglaan 22 in Vlissingen bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 465.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 666.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.423/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278

OZB€ 45

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.423

Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosenburglaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte229 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.891

Verwachte verkoopprijs€ 472.751

Verwachte vraagprijs€ 459.130

Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRosenburg→

PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (37%)

B (37%)

C (23%)

D (1%)

E (1%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Suze Groeneweglaan 24

Suze Groeneweglaan 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.891 ligt Rosenburglaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rosenburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rosenburglaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosenburglaan 22 in Vlissingen.

Wat is Rosenburglaan 22 in Vlissingen waard?

Rosenburglaan 22 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.891 (bandbreedte € 409.984 – € 521.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rosenburglaan 22 in Vlissingen?

De verwachte vraagprijs van Rosenburglaan 22 in Vlissingen is in oktober 2026 € 459.130 (bandbreedte € 436.174 – € 482.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.

Hoeveel moet ik overbieden op Rosenburglaan 22 in Vlissingen?

Voor Rosenburglaan 22 adviseren wij een bod van € 472.751 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rosenburglaan 22 in Vlissingen?

De geschatte bruto maandlasten van Rosenburglaan 22 in Vlissingen bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rosenburglaan 22 in Vlissingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rosenburglaan 22 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.428) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosenburglaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Rosenburglaan 22 ligt rond € 465.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rosenburglaan 22?

Huishoudens in de buurt van Rosenburglaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rosenburglaan 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde