Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixplein 11

4386AA Vlissingen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.824
+4,4%
[ € 261.205 – € 332.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.920[ € 277.324 – € 306.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.811[ € 286.753 – € 316.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixplein 11 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.824 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,4%
+€ 12.37812 maanden +4,4%
+€ 1.35812 mnd vs. NL +0,5%
Marnixplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.824 voor Marnixplein 11 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixplein 11 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.811. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.824.

Verwachte verkoopprijs Marnixplein 11
€ 301.811[ € 286.753 – € 316.938 ]
Verkoper houdt over€ 297.241−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.997+€ 8.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixplein 11 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixplein 11
Onder gem. in buurt West-SouburgBoven gem.
€ 291.920[ € 277.324 – € 306.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.219 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Souburg
€ 715.500[ € 349.500 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixplein 11 adviseren wij in een bod van € 301.811, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.920 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.824+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.811+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.902+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 291.920 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixplein 11 in Vlissingen bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 296.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.824
Verwachte verkoopprijs€ 301.811
Verwachte vraagprijs€ 291.920
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tuinderij 26, 4387AK Vlissingen
De Tuinderij 26
2009 · 212 m²
€ 748.011
Straatbeeld van Keizer Karelhof 29, 4386BG Vlissingen
Keizer Karelhof 29
1998 · 108 m²
€ 423.588
Straatbeeld van Kershage 42, 4386EJ Vlissingen
Kershage 42
2023 · 140 m²
€ 682.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.824 is Marnixplein 11 een van de meer betaalbare woningen in West-Souburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marnixplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixplein 11 in Vlissingen.

Wat is Marnixplein 11 in Vlissingen waard?
Marnixplein 11 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.824 (bandbreedte € 261.205 – € 332.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixplein 11 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Marnixplein 11 in Vlissingen is in oktober 2026 € 291.920 (bandbreedte € 277.324 – € 306.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixplein 11 in Vlissingen?
Voor Marnixplein 11 adviseren wij een bod van € 301.811 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixplein 11 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixplein 11 in Vlissingen bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixplein 11 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixplein 11 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.378) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Marnixplein 11 ligt rond € 296.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixplein 11?
Huishoudens in de buurt van Marnixplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.