Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordbeekseweg 5

4386AE Vlissingen

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.337
+4,4%
[ € 387.497 – € 493.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.332[ € 412.615 – € 456.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.425[ € 424.168 – € 468.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordbeekseweg 5 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.337 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,4%
+€ 18.36212 maanden +4,4%
+€ 2.01412 mnd vs. NL +0,5%
Noordbeekseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.337 voor Noordbeekseweg 5 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordbeekseweg 5 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.425. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.337.

Verwachte verkoopprijs Noordbeekseweg 5
€ 446.425[ € 424.168 – € 468.818 ]
Verkoper houdt over€ 440.264−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.504+€ 11.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordbeekseweg 5 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs Noordbeekseweg 5
Onder gem. in buurt West-SouburgBoven gem.
€ 434.332[ € 412.615 – € 456.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.429[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Souburg
€ 715.500[ € 349.500 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordbeekseweg 5 adviseren wij in een bod van € 446.425, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 434.332 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.337+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.425+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.746+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordbeekseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 434.332 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordbeekseweg 5 in Vlissingen bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 440.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordbeekseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.337
Verwachte verkoopprijs€ 446.425
Verwachte vraagprijs€ 434.332
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerzicht 349, 4385BC Vlissingen
Westerzicht 349
1975 · 88 m²
€ 240.390
Straatbeeld van Bossenburg 15, 4385EB Vlissingen
Bossenburg 15
1978 · 71 m²
€ 198.546
Straatbeeld van Bossenburg 195, 4385ED Vlissingen
Bossenburg 195
1977 · 98 m²
€ 220.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.337 zit Noordbeekseweg 5 in het middensegment van West-Souburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noordbeekseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordbeekseweg 5 in Vlissingen.

Wat is Noordbeekseweg 5 in Vlissingen waard?
Noordbeekseweg 5 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.337 (bandbreedte € 387.497 – € 493.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordbeekseweg 5 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Noordbeekseweg 5 in Vlissingen is in oktober 2026 € 434.332 (bandbreedte € 412.615 – € 456.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordbeekseweg 5 in Vlissingen?
Voor Noordbeekseweg 5 adviseren wij een bod van € 446.425 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordbeekseweg 5 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordbeekseweg 5 in Vlissingen bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordbeekseweg 5 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordbeekseweg 5 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.362) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordbeekseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Noordbeekseweg 5 ligt rond € 440.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordbeekseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Noordbeekseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.