Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordbeekseweg 18

4386AG Vlissingen

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.026
+4,4%
[ € 552.663 – € 703.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.270[ € 591.157 – € 653.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.835[ € 602.389 – € 665.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordbeekseweg 18 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.026 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,4%
+€ 26.18912 maanden +4,4%
+€ 2.87312 mnd vs. NL +0,5%
Noordbeekseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.026 voor Noordbeekseweg 18 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordbeekseweg 18 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.835. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.026.

Verwachte verkoopprijs Noordbeekseweg 18
€ 633.835[ € 602.389 – € 665.798 ]
Verkoper houdt over€ 625.613−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.662+€ 14.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordbeekseweg 18 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Noordbeekseweg 18
Onder gem. in buurt West-SouburgBoven gem.
€ 622.270[ € 591.157 – € 653.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Souburg
€ 715.500[ € 349.500 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordbeekseweg 18 adviseren wij in een bod van € 633.835, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 622.270 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.026+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.835+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.527+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordbeekseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 622.270 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordbeekseweg 18 in Vlissingen bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 628.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordbeekseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.026
Verwachte verkoopprijs€ 633.835
Verwachte vraagprijs€ 622.270
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Karelhof 29, 4386BG Vlissingen
Keizer Karelhof 29
1998 · 108 m²
€ 423.588
Straatbeeld van Westerzicht 207a, 4385AG Vlissingen
Westerzicht 207a
1986 · 151 m²
€ 344.229
Straatbeeld van Kievietsprenk 48, 4386DC Vlissingen
Kievietsprenk 48
1987 · 115 m²
€ 306.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordbeekseweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.026 duidelijk in het hogere segment van West-Souburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordbeekseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordbeekseweg 18 in Vlissingen.

Wat is Noordbeekseweg 18 in Vlissingen waard?
Noordbeekseweg 18 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.026 (bandbreedte € 552.663 – € 703.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordbeekseweg 18 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Noordbeekseweg 18 in Vlissingen is in oktober 2026 € 622.270 (bandbreedte € 591.157 – € 653.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordbeekseweg 18 in Vlissingen?
Voor Noordbeekseweg 18 adviseren wij een bod van € 633.835 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordbeekseweg 18 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordbeekseweg 18 in Vlissingen bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordbeekseweg 18 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordbeekseweg 18 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.189) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordbeekseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Noordbeekseweg 18 ligt rond € 628.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordbeekseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Noordbeekseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.