Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 21

4386AL Vlissingen

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.509
+4,4%
[ € 239.808 – € 305.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.898[ € 254.503 – € 281.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.200[ € 263.156 – € 290.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 21 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.509 (€ 2.180 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,4%
+€ 11.36412 maanden +4,4%
+€ 1.24712 mnd vs. NL +0,5%
Kerklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.509 voor Kerklaan 21 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 21 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.200. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.509.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 21
€ 277.200[ € 263.156 – € 290.857 ]
Verkoper houdt over€ 272.901−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.894+€ 7.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 21 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 21
Onder gem. in buurt West-SouburgBoven gem.
€ 267.898[ € 254.503 – € 281.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Souburg
€ 715.500[ € 349.500 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 21 adviseren wij in een bod van € 277.200, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.898 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.509+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.200+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.060+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 267.898 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 21 in Vlissingen bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 272.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.509
Verwachte verkoopprijs€ 277.200
Verwachte vraagprijs€ 267.898
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandystraat 78, 4384NJ Vlissingen
Gerbrandystraat 78
1930 · 114 m²
€ 336.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.509 is Kerklaan 21 een van de meer betaalbare woningen in West-Souburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 21 in Vlissingen.

Wat is Kerklaan 21 in Vlissingen waard?
Kerklaan 21 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.509 (bandbreedte € 239.808 – € 305.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 21 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 21 in Vlissingen is in oktober 2026 € 267.898 (bandbreedte € 254.503 – € 281.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 21 in Vlissingen?
Voor Kerklaan 21 adviseren wij een bod van € 277.200 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 21 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 21 in Vlissingen bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 21 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 21 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.364) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 21 ligt rond € 272.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.