Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 1

4386AW Vlissingen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.282
+4,4%
[ € 281.848 – € 358.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.013[ € 299.262 – € 330.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.639[ € 309.138 – € 341.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 1 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.282 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,4%
+€ 13.35612 maanden +4,4%
+€ 1.46512 mnd vs. NL +0,5%
Voorstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.282 voor Voorstraat 1 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 1 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.639. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.282.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 1
€ 325.639[ € 309.138 – € 341.679 ]
Verkoper houdt over€ 320.807−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.302+€ 8.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 1 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 1
Onder gem. in buurt West-SouburgBoven gem.
€ 315.013[ € 299.262 – € 330.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.217 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Souburg
€ 715.500[ € 349.500 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 1 adviseren wij in een bod van € 325.639, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.013 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.282+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.639+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.921+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 315.013 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 1 in Vlissingen bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 320.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.282
Verwachte verkoopprijs€ 325.639
Verwachte vraagprijs€ 315.013
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandystraat 78, 4384NJ Vlissingen
Gerbrandystraat 78
1930 · 114 m²
€ 336.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.282 is Voorstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in West-Souburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 1 in Vlissingen.

Wat is Voorstraat 1 in Vlissingen waard?
Voorstraat 1 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.282 (bandbreedte € 281.848 – € 358.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 1 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 1 in Vlissingen is in oktober 2026 € 315.013 (bandbreedte € 299.262 – € 330.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 1 in Vlissingen?
Voor Voorstraat 1 adviseren wij een bod van € 325.639 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 1 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 1 in Vlissingen bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 1 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 1 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.356) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 1 ligt rond € 320.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.