Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderbaan 100

4386CB Vlissingen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.300
+4,4%
[ € 291.544 – € 371.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.222[ € 309.911 – € 342.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.838[ € 320.448 – € 354.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderbaan 100 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.300 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,4%
+€ 13.81512 maanden +4,4%
+€ 1.51512 mnd vs. NL +0,5%
Noorderbaan 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.300 voor Noorderbaan 100 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderbaan 100 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.838. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.300.

Verwachte verkoopprijs Noorderbaan 100
€ 336.838[ € 320.448 – € 354.179 ]
Verkoper houdt over€ 331.883−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.725+€ 8.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderbaan 100 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderbaan 100
Onder gem. in buurt West-SouburgBoven gem.
€ 326.222[ € 309.911 – € 342.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Souburg
€ 715.500[ € 349.500 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderbaan 100 adviseren wij in een bod van € 336.838, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 326.222 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.300+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.838+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.680+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderbaan 100 zal in bij een vraagprijs van € 326.222 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderbaan 100 in Vlissingen bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 331.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderbaan 100

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.300
Verwachte verkoopprijs€ 336.838
Verwachte vraagprijs€ 326.222
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossenburg 195, 4385ED Vlissingen
Bossenburg 195
1977 · 98 m²
€ 220.909
Straatbeeld van Merkenburg 37, 4385ET Vlissingen
Merkenburg 37
1977 · 98 m²
€ 293.566
Straatbeeld van Sterkenburg 67, 4385GJ Vlissingen
Sterkenburg 67
1977 · 98 m²
€ 215.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.300 is Noorderbaan 100 een van de meer betaalbare woningen in West-Souburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noorderbaan 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderbaan 100 in Vlissingen.

Wat is Noorderbaan 100 in Vlissingen waard?
Noorderbaan 100 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.300 (bandbreedte € 291.544 – € 371.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderbaan 100 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Noorderbaan 100 in Vlissingen is in oktober 2026 € 326.222 (bandbreedte € 309.911 – € 342.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderbaan 100 in Vlissingen?
Voor Noorderbaan 100 adviseren wij een bod van € 336.838 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderbaan 100 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderbaan 100 in Vlissingen bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderbaan 100 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderbaan 100 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.815) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderbaan 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Noorderbaan 100 ligt rond € 331.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderbaan 100?
Huishoudens in de buurt van Noorderbaan 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.