Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterbaan 23

4386CP Vlissingen

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.255
+4,4%
[ € 146.304 – € 186.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.089[ € 154.935 – € 171.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.482[ € 160.977 – € 177.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterbaan 23 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.255 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,4%
+€ 6.93312 maanden +4,4%
+€ 76112 mnd vs. NL +0,5%
Oosterbaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.255 voor Oosterbaan 23 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterbaan 23 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.482. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 166.255.

Verwachte verkoopprijs Oosterbaan 23
€ 169.482[ € 160.977 – € 177.921 ]
Verkoper houdt over€ 166.368−€ 3.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.022+€ 5.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterbaan 23 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterbaan 23
Onder gem. in buurt West-SouburgBoven gem.
€ 163.089[ € 154.935 – € 171.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Souburg
€ 715.500[ € 349.500 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterbaan 23 adviseren wij in een bod van € 169.482, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 163.089 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.255+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.482+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.956+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterbaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 163.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterbaan 23 in Vlissingen bedragen € 903 per maand bij een woningwaarde van € 166.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 813
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 903
Totaal betaald over 30 jaar€ 292.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterbaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.255
Verwachte verkoopprijs€ 169.482
Verwachte vraagprijs€ 163.089
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Karelhof 29, 4386BG Vlissingen
Keizer Karelhof 29
1998 · 108 m²
€ 423.588
Straatbeeld van Kanariesprenk 181, 4386DJ Vlissingen
Kanariesprenk 181
1980 · 78 m²
€ 272.590
Straatbeeld van Bossenburg 15, 4385EB Vlissingen
Bossenburg 15
1978 · 71 m²
€ 198.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.255 is Oosterbaan 23 een van de meer betaalbare woningen in West-Souburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterbaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterbaan 23 in Vlissingen.

Wat is Oosterbaan 23 in Vlissingen waard?
Oosterbaan 23 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.255 (bandbreedte € 146.304 – € 186.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterbaan 23 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Oosterbaan 23 in Vlissingen is in oktober 2026 € 163.089 (bandbreedte € 154.935 – € 171.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterbaan 23 in Vlissingen?
Voor Oosterbaan 23 adviseren wij een bod van € 169.482 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterbaan 23 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterbaan 23 in Vlissingen bedragen € 903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 813 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterbaan 23 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterbaan 23 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.933) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterbaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Oosterbaan 23 ligt rond € 166.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterbaan 23?
Huishoudens in de buurt van Oosterbaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.