Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerbaan 8

4386CR Vlissingen

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.802
+4,4%
[ € 372.946 – € 474.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.931[ € 397.984 – € 439.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.653[ € 409.128 – € 452.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbaan 8 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.802 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,4%
+€ 17.67312 maanden +4,4%
+€ 1.93912 mnd vs. NL +0,5%
Westerbaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.802 voor Westerbaan 8 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbaan 8 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.653. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.802.

Verwachte verkoopprijs Westerbaan 8
€ 429.653[ € 409.128 – € 452.195 ]
Verkoper houdt over€ 423.677−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.396+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerbaan 8 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Westerbaan 8
Onder gem. in buurt West-SouburgBoven gem.
€ 418.931[ € 397.984 – € 439.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Souburg
€ 715.500[ € 349.500 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbaan 8 adviseren wij in een bod van € 429.653, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 418.931 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.802+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.653+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.136+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 418.931 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbaan 8 in Vlissingen bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 423.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.802
Verwachte verkoopprijs€ 429.653
Verwachte vraagprijs€ 418.931
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Karelhof 29, 4386BG Vlissingen
Keizer Karelhof 29
1998 · 108 m²
€ 423.588
Straatbeeld van Kievietsprenk 48, 4386DC Vlissingen
Kievietsprenk 48
1987 · 115 m²
€ 306.400
Straatbeeld van Westerzicht 207a, 4385AG Vlissingen
Westerzicht 207a
1986 · 151 m²
€ 344.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.802 zit Westerbaan 8 in het middensegment van West-Souburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westerbaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbaan 8 in Vlissingen.

Wat is Westerbaan 8 in Vlissingen waard?
Westerbaan 8 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.802 (bandbreedte € 372.946 – € 474.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerbaan 8 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Westerbaan 8 in Vlissingen is in oktober 2026 € 418.931 (bandbreedte € 397.984 – € 439.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerbaan 8 in Vlissingen?
Voor Westerbaan 8 adviseren wij een bod van € 429.653 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerbaan 8 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerbaan 8 in Vlissingen bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerbaan 8 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerbaan 8 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.673) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Westerbaan 8 ligt rond € 423.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerbaan 8?
Huishoudens in de buurt van Westerbaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.