Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerbaan 8

4386CR Vlissingen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.872
+3,4%
[ € 373.007 – € 474.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.724[ € 409.195 – € 452.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbaan 8 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.872 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds mei +0,4%
+€ 14.07012 maanden +3,4%
€ -3.30812 mnd vs. NL -0,8%
Westerbaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.872 voor Westerbaan 8 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbaan 8 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.724. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.872.

Verwachte verkoopprijs Westerbaan 8
€ 429.724[ € 409.195 – € 452.269 ]
Verkoper houdt over€ 423.747−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.468+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.747

Wat is de vraagprijs?

Westerbaan 8 in Vlissingen staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Vraagprijs Westerbaan 8
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 413.474[ € 179.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbaan 8 adviseren wij in een bod van € 429.724, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.872+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.724+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.210+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbaan 8 in Vlissingen bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 423.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.872
Verwachte verkoopprijs€ 429.724
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievietsprenk 48, 4386DC Vlissingen
Kievietsprenk 48
1987 · 115 m²
€ 305.379
Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 24, 4385KC Vlissingen
Suze Groeneweglaan 24
1993 · 154 m²
€ 555.714
Straatbeeld van Kalkoensprenk 81, 4386DD Vlissingen
Kalkoensprenk 81
1983 · 120 m²
€ 284.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.872 zit Westerbaan 8 in het middensegment van West-Souburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westerbaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbaan 8 in Vlissingen.

Wat is Westerbaan 8 in Vlissingen waard?
Westerbaan 8 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.872 (bandbreedte € 373.007 – € 474.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de vraagprijs van Westerbaan 8 in Vlissingen?
Westerbaan 8 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerbaan 8 in Vlissingen?
Voor Westerbaan 8 adviseren wij een bod van € 429.724 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerbaan 8 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerbaan 8 in Vlissingen bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerbaan 8 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerbaan 8 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Westerbaan 8 ligt rond € 423.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerbaan 8?
Huishoudens in de buurt van Westerbaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.