Huiswaardemeter

Woningwaarde Filips De Goedebaan 2

4386CT Vlissingen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.438
+4,4%
[ € 439.505 – € 559.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.469[ € 467.846 – € 517.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.505[ € 480.946 – € 531.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Filips De Goedebaan 2 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.438 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,4%
+€ 20.82712 maanden +4,4%
+€ 2.28512 mnd vs. NL +0,5%
Filips De Goedebaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.438 voor Filips De Goedebaan 2 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Filips De Goedebaan 2 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.505. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.438.

Verwachte verkoopprijs Filips De Goedebaan 2
€ 506.505[ € 480.946 – € 531.571 ]
Verkoper houdt over€ 499.683−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.785+€ 12.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Filips De Goedebaan 2 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Filips De Goedebaan 2
Onder gem. in buurt West-SouburgBoven gem.
€ 492.469[ € 467.846 – € 517.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Souburg
€ 715.500[ € 349.500 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Filips De Goedebaan 2 adviseren wij in een bod van € 506.505, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.469 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.438+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.505+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.830+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Filips De Goedebaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 492.469 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Filips De Goedebaan 2 in Vlissingen bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 499.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Filips De Goedebaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.438
Verwachte verkoopprijs€ 506.505
Verwachte vraagprijs€ 492.469
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Karelhof 29, 4386BG Vlissingen
Keizer Karelhof 29
1998 · 108 m²
€ 423.588
Straatbeeld van Westerzicht 207a, 4385AG Vlissingen
Westerzicht 207a
1986 · 151 m²
€ 344.229
Straatbeeld van Kievietsprenk 48, 4386DC Vlissingen
Kievietsprenk 48
1987 · 115 m²
€ 306.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.438 ligt Filips De Goedebaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in West-Souburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Filips De Goedebaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Filips De Goedebaan 2 in Vlissingen.

Wat is Filips De Goedebaan 2 in Vlissingen waard?
Filips De Goedebaan 2 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.438 (bandbreedte € 439.505 – € 559.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Filips De Goedebaan 2 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Filips De Goedebaan 2 in Vlissingen is in oktober 2026 € 492.469 (bandbreedte € 467.846 – € 517.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Filips De Goedebaan 2 in Vlissingen?
Voor Filips De Goedebaan 2 adviseren wij een bod van € 506.505 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Filips De Goedebaan 2 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Filips De Goedebaan 2 in Vlissingen bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Filips De Goedebaan 2 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Filips De Goedebaan 2 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.827) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Filips De Goedebaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Filips De Goedebaan 2 ligt rond € 499.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Filips De Goedebaan 2?
Huishoudens in de buurt van Filips De Goedebaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.