Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Vlissingseweg 171

4387AD Vlissingen

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.750
+4,4%
[ € 328.020 – € 417.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.429[ € 348.108 – € 384.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.180[ € 360.292 – € 398.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Vlissingseweg 171 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.750 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,4%
+€ 15.54412 maanden +4,4%
+€ 1.70512 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwe Vlissingseweg 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.750 voor Nieuwe Vlissingseweg 171 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Vlissingseweg 171 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.180. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.750.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Vlissingseweg 171
€ 379.180[ € 360.292 – € 398.216 ]
Verkoper houdt over€ 373.759−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.914+€ 9.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Vlissingseweg 171 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Vlissingseweg 171
Onder gem. in buurt West-SouburgBoven gem.
€ 366.429[ € 348.108 – € 384.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Souburg
€ 715.500[ € 349.500 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Vlissingseweg 171 adviseren wij in een bod van € 379.180, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.429 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.750+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.180+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.139+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Vlissingseweg 171 zal in bij een vraagprijs van € 366.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Vlissingseweg 171 in Vlissingen bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 372.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Vlissingseweg 171

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.750
Verwachte verkoopprijs€ 379.180
Verwachte vraagprijs€ 366.429
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandystraat 78, 4384NJ Vlissingen
Gerbrandystraat 78
1930 · 114 m²
€ 336.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Vlissingseweg 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West-Souburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Vlissingseweg 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Vlissingseweg 171 in Vlissingen.

Wat is Nieuwe Vlissingseweg 171 in Vlissingen waard?
Nieuwe Vlissingseweg 171 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.750 (bandbreedte € 328.020 – € 417.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Vlissingseweg 171 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Vlissingseweg 171 in Vlissingen is in oktober 2026 € 366.429 (bandbreedte € 348.108 – € 384.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Vlissingseweg 171 in Vlissingen?
Voor Nieuwe Vlissingseweg 171 adviseren wij een bod van € 379.180 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Vlissingseweg 171 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Vlissingseweg 171 in Vlissingen bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Vlissingseweg 171 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Vlissingseweg 171 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.544) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Vlissingseweg 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Vlissingseweg 171 ligt rond € 372.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Vlissingseweg 171?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Vlissingseweg 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.