Huiswaardemeter

Woningwaarde Onze Lieve Vrouweplein 45

6367BH Voerendaal

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.184
+7,1%
[ € 336.322 – € 428.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.815[ € 355.124 – € 392.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.594[ € 371.105 – € 410.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.184 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds mei +0,7%
+€ 25.46612 maanden +7,1%
+€ 10.33912 mnd vs. NL +2,9%
Onze Lieve Vrouweplein 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.184 voor Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.594. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.184.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouweplein 45
€ 390.594[ € 371.105 – € 410.169 ]
Verkoper houdt over€ 385.047−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.556+€ 9.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.047

Wat is de vraagprijs?

Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal staat in te koop voor € 373.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Vraagprijs Onze Lieve Vrouweplein 45
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 373.815[ € 355.124 – € 392.506 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 423.500[ € 319.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouweplein 45 adviseren wij in een bod van € 390.594, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 373.815 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.184+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.594+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.124+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouweplein 45 zal in bij een vraagprijs van € 373.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 382.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouweplein 45

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.184
Verwachte verkoopprijs€ 390.594
Vraagprijs€ 373.815
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 589.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onze Lieve Vrouweplein 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kunrade willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouweplein 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal.

Wat is Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal waard?
Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.184 (bandbreedte € 336.322 – € 428.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de vraagprijs van Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal?
Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal staat in juni 2026 te koop voor € 373.815. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal?
Voor Onze Lieve Vrouweplein 45 adviseren wij een bod van € 390.594 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouweplein 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 45 ligt rond € 382.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouweplein 45?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouweplein 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.