Huiswaardemeter

Woningwaarde Onze Lieve Vrouweplein 45

6367BH Voerendaal

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.184
+8,1%
[ € 336.322 – € 428.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.594[ € 372.281 – € 411.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.184 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,7%
+€ 28.61712 maanden +8,1%
+€ 14.91912 mnd vs. NL +4,2%
Onze Lieve Vrouweplein 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.184 voor Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.594. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.184.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouweplein 45
€ 390.594[ € 372.281 – € 411.469 ]
Verkoper houdt over€ 385.047−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.556+€ 9.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Onze Lieve Vrouweplein 45
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouweplein 45 adviseren wij in een bod van € 390.594, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.184+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.594+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.124+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouweplein 45 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 382.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouweplein 45

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.184
Verwachte verkoopprijs€ 390.594
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 28, 6367BJ Voerendaal
Onze Lieve Vrouweplein 28
1986 · 115 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onze Lieve Vrouweplein 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kunrade willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouweplein 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal.

Wat is Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal waard?
Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.184 (bandbreedte € 336.322 – € 428.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal?
Voor Onze Lieve Vrouweplein 45 adviseren wij een bod van € 390.594 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 45 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 28.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouweplein 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 45 ligt rond € 382.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouweplein 45?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouweplein 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.