Huiswaardemeter

Woningwaarde Minghof 27

6367BL Voerendaal

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.925
+8,1%
[ € 457.534 – € 582.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.930[ € 484.434 – € 535.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.116[ € 503.327 – € 556.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Minghof 27 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.925 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds september +0,7%
+€ 38.93112 maanden +8,1%
+€ 20.29712 mnd vs. NL +4,2%
Minghof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.925 voor Minghof 27 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minghof 27 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.116. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.925.

Verwachte verkoopprijs Minghof 27
€ 530.116[ € 503.327 – € 556.309 ]
Verkoper houdt over€ 523.035−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.868+€ 12.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minghof 27 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Minghof 27
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 509.930[ € 484.434 – € 535.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minghof 27 adviseren wij in een bod van € 530.116, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.930 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.925+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.116+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.622+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minghof 27 zal in bij een vraagprijs van € 509.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minghof 27 in Voerendaal bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 519.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minghof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.925
Verwachte verkoopprijs€ 530.116
Verwachte vraagprijs€ 509.930
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 28, 6367BJ Voerendaal
Onze Lieve Vrouweplein 28
1986 · 115 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minghof 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.925 duidelijk in het hogere segment van Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Minghof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minghof 27 in Voerendaal.

Wat is Minghof 27 in Voerendaal waard?
Minghof 27 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.925 (bandbreedte € 457.534 – € 582.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minghof 27 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Minghof 27 in Voerendaal is in oktober 2026 € 509.930 (bandbreedte € 484.434 – € 535.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Minghof 27 in Voerendaal?
Voor Minghof 27 adviseren wij een bod van € 530.116 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minghof 27 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Minghof 27 in Voerendaal bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minghof 27 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minghof 27 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 38.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minghof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Minghof 27 ligt rond € 519.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minghof 27?
Huishoudens in de buurt van Minghof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.