Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongerbeekstraat 19

6367BP Voerendaal

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.499
+8,1%
[ € 470.359 – € 598.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.314[ € 498.098 – € 550.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.722[ € 517.524 – € 572.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongerbeekstraat 19 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.499 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +0,7%
+€ 40.02212 maanden +8,1%
+€ 20.86512 mnd vs. NL +4,2%
Hongerbeekstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.499 voor Hongerbeekstraat 19 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongerbeekstraat 19 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.722. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.499.

Verwachte verkoopprijs Hongerbeekstraat 19
€ 544.722[ € 517.524 – € 572.001 ]
Verkoper houdt over€ 537.480−€ 7.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.766+€ 13.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hongerbeekstraat 19 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Hongerbeekstraat 19
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 524.314[ € 498.098 – € 550.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongerbeekstraat 19 adviseren wij in een bod van € 544.722, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.314 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.499+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.722+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.958+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongerbeekstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 524.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongerbeekstraat 19 in Voerendaal bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 534.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongerbeekstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.499
Verwachte verkoopprijs€ 544.722
Verwachte vraagprijs€ 524.314
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 28, 6367BJ Voerendaal
Onze Lieve Vrouweplein 28
1986 · 115 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hongerbeekstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.499 duidelijk in het hogere segment van Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hongerbeekstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongerbeekstraat 19 in Voerendaal.

Wat is Hongerbeekstraat 19 in Voerendaal waard?
Hongerbeekstraat 19 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.499 (bandbreedte € 470.359 – € 598.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hongerbeekstraat 19 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Hongerbeekstraat 19 in Voerendaal is in oktober 2026 € 524.314 (bandbreedte € 498.098 – € 550.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongerbeekstraat 19 in Voerendaal?
Voor Hongerbeekstraat 19 adviseren wij een bod van € 544.722 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongerbeekstraat 19 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hongerbeekstraat 19 in Voerendaal bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongerbeekstraat 19 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongerbeekstraat 19 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 40.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongerbeekstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hongerbeekstraat 19 ligt rond € 534.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongerbeekstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hongerbeekstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.