Huiswaardemeter

Woningwaarde Malbergstraat 3

6367BT Voerendaal

Te koop
162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.449
+7,1%
[ € 464.155 – € 590.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.284[ € 511.786 – € 565.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Malbergstraat 3 in Voerendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 527.449 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds mei +0,7%
+€ 35.14612 maanden +7,1%
+€ 14.26912 mnd vs. NL +2,9%
Malbergstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.449 voor Malbergstraat 3 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malbergstraat 3 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.284. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.449.

Verwachte verkoopprijs Malbergstraat 3
€ 537.284[ € 511.786 – € 565.658 ]
Verkoper houdt over€ 530.124−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.180+€ 12.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.124

Wat is de vraagprijs?

Malbergstraat 3 in Voerendaal staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Vraagprijs Malbergstraat 3
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 423.500[ € 319.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malbergstraat 3 adviseren wij in een bod van € 537.284, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.449+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.284+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.148+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malbergstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malbergstraat 3 in Voerendaal bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 527.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malbergstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.449
Verwachte verkoopprijs€ 537.284
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 589.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malbergstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.449 duidelijk in het hogere segment van Kunrade. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Malbergstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malbergstraat 3 in Voerendaal.

Wat is Malbergstraat 3 in Voerendaal waard?
Malbergstraat 3 in Voerendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.449 (bandbreedte € 464.155 – € 590.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de vraagprijs van Malbergstraat 3 in Voerendaal?
Malbergstraat 3 in Voerendaal staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Malbergstraat 3 in Voerendaal?
Voor Malbergstraat 3 adviseren wij een bod van € 537.284 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malbergstraat 3 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Malbergstraat 3 in Voerendaal bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malbergstraat 3 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malbergstraat 3 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malbergstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Malbergstraat 3 ligt rond € 527.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malbergstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Malbergstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.