Huiswaardemeter

Woningwaarde Malbergstraat 6

6367BV Voerendaal

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.943
+8,1%
[ € 395.950 – € 503.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.570[ € 419.492 – € 463.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.475[ € 435.433 – € 481.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Malbergstraat 6 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.943 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.909Sinds september +0,7%
+€ 33.69112 maanden +8,1%
+€ 17.56512 mnd vs. NL +4,2%
Malbergstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.943 voor Malbergstraat 6 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malbergstraat 6 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.475. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.943.

Verwachte verkoopprijs Malbergstraat 6
€ 458.475[ € 435.433 – € 481.268 ]
Verkoper houdt over€ 452.182−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.795+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malbergstraat 6 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Malbergstraat 6
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 441.570[ € 419.492 – € 463.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malbergstraat 6 adviseren wij in een bod van € 458.475, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.570 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.943+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.475+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.399+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malbergstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 441.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malbergstraat 6 in Voerendaal bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 449.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malbergstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.943
Verwachte verkoopprijs€ 458.475
Verwachte vraagprijs€ 441.570
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 28, 6367BJ Voerendaal
Onze Lieve Vrouweplein 28
1986 · 115 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.943 ligt Malbergstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Malbergstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malbergstraat 6 in Voerendaal.

Wat is Malbergstraat 6 in Voerendaal waard?
Malbergstraat 6 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.943 (bandbreedte € 395.950 – € 503.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malbergstraat 6 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Malbergstraat 6 in Voerendaal is in oktober 2026 € 441.570 (bandbreedte € 419.492 – € 463.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Malbergstraat 6 in Voerendaal?
Voor Malbergstraat 6 adviseren wij een bod van € 458.475 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malbergstraat 6 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Malbergstraat 6 in Voerendaal bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malbergstraat 6 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malbergstraat 6 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 33.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malbergstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Malbergstraat 6 ligt rond € 449.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malbergstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Malbergstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.